从经验谈开来上海万科第五园2010年度推广方案 上海相互广告/12/2009 历经60年的激荡与嬗变， 中国已蜕变为自强以济天下的中国 今天，有幸与诸位借中国地产窥豹 西式建筑俯拾皆是的今天， 万科，作为中国地产界的领跑者 从第五园到棠樾，由棠樾再到本岸 及至今天的上海第五园 …… 在渐趋全球化的中国大陆，万科如何荡开新格局， 复兴中式风？ 前言之序1↘ 我们看到， 中式建筑，特别是现代简约风格的中式建筑 在市场中 露面必先祭文化， 叫好有余，叫座不足 原因何在？ 相互广告，从经验出发 解决上海第五园即将面临的市场认知困惑 前言之序2↘ 本案提报结构 ①“援 ” 他山之石，经验之谈 第五Yuan ②“源 ” 产品源起，精神探究 ③“园 ” 产品分析，价值提炼 ④“圆 ” 人群洞察，消费动机 ⑤“缘 ” 结缘上海，战术推广 第五园 “援” 他山之石，经验之谈 壹 从中式到现代中式 多余的定语。您听说过现代巴洛克、现代哥特、现代罗马建筑吗？我们修剪完古代中式建筑“繁冗拖沓”的细节之后，发现它变得越来越酷了。“现代中式”这回事，值得商榷 从中式到深圳第五园 神形不那么兼备的深圳第五园，“骨子里的中国”诞生在一个全球热议东方文化的巅峰期，本案建筑面的文化应力，借由创意的嫁接迅速引起市场轰动；然而，处于探索期的中式建筑，其产品在材质的选用上引来众多行家诟病。中式建筑难与中国文化实现无缝对接？值得商榷 从第五园到棠樾 万科棠樾，2007年这一“东方意境别墅”，尽管进行了产品优化，却赶上了全球金融危机，市场反应平平。“纯意境”的沟通主张能成为促进销售的主力促因吗？值得商榷 万科以审慎和笃实的态度， 再次对中式传统建筑精心演绎， 万科之外， 从最具中国传统文化底蕴的北京， 到海纳百川的国际大都市上海， 再到有中式建筑博物馆之称的苏州， 中式建筑在各自的市场中，又呈现出怎样的风貌？↘ 观唐。“在高大围墙下面，两层也照样保留了私人空间。在窗口往外看，只看见绵延的墙和院落，私密性很好。样板间四处是落地窗，从房间里面望出去，觉得是一个中国式样的小花园。种了一些很中国的树，石榴。从西式装修的房间往外看中式庭院，很奇妙。” 以还原中国传统的四合院建筑空间及独特的地段特性，在市场上获得不俗的美誉 在北京↘