杭州转塘项目 市场调研报告 呈：浙江康迪集团 本项目是独特的创新型商业地产，业态属于第四代专业市场集群，但又必须采用百货商场模式运营管理方能确保项目的成功和稳定持续的盈利。 在项目开发过程中，人才战略、资源整合、品牌运作、资本运作、政企合作等一系列战略规划与计划必须专业化、系统化的精耕细作与执行到位！ 此次方案主要针对项目开发启动前期的整体定位、发展战略及初步的投资财务分析，待发展思路达成共识，接下来的一系列工作，我们将提供严谨周详的工作计划与执行内容。 前言 之江转塘板块区域解读 杭州市场解读2 市场解读 Part.1杭州市场解读 杭州城市介绍 房地产市场分析 土地市场分析 商业市场分析 写字楼市场分析 酒店式公寓市场分析 旅游市场分析 小结 杭州是长三角主要城市，浙江省省会，著名的旅游文化城市； 2. 杭州经济水平高，民营经济和现代服务业发达，居民收入高，民间资本购买力强； 3. 杭州房地产市场起步较早，发展成熟，市场竞争度高，产品品质佳，刚性需求旺盛， 市场长期处于供小于求的状态； 4. 杭州住宅及商业物业市场较为成熟，写字楼物业市场刚刚起步； 5. 杭州是沿海及内地最主要及最具规模的市场之一，建议以商业和住宅市场为突破口，结合城市规划选择项目。 城市介绍前言 上海是长三角经济实力最强的龙头城市，也是经济扩散的中心。 杭州在空间结构分布上处于第一扩散圈层，与上海这个增长极联系最为紧密，战略地位优势明显。 扬州 南通 泰州 舟山 湖州 台州 绍兴 常州 南京 嘉兴 无锡 宁波 苏州 战略地位 第一扩散圈 第二扩散圈 第三扩散圈 长三角位于大陆海岸线中部、长江入海口，土地面积1010万平方公里，占全国的1%。人口近8000万人，占全国的6%。 目前区域内共有16个城市，包括1个直辖市—-上海，以及江苏省中南部沿江8市、浙江北部环杭州湾6市以及浙江省台州市。 长三角各城市GDP比重