中富无锡洋溪项目定位报告 上海同策房产咨询股份有限公司 第一区域事业部 贰零壹壹年元月 无锡位于长三角腹地，区域性交通主枢纽港，重要的区域经济中心城市和现代制造业基地，著名的风景名胜旅游城市； 无锡分崇安、南长、北塘、滨湖、锡山、惠山、新区7个区，其中洋溪生态公园区域（本案区域）位于惠山区钱桥镇藕塘职教区，属于锡西新城区规划组团，以“山水文苑、园林水镇”为规划理念，打造购物、旅游和金融为一体的生态新城。 无锡位于苏锡常经济区腹地，经济发达，项目位于无锡主城区规划围内，以“山水文苑、园林水镇”为规划纲领。 本案 锡西新城规划区域 区域认知 地块指标 项目位于洋溪生态公园城中部，三面环水，容积率1.2的中等体量项目，12层的限高决定其产品可能以小高层、多层和别墅等中低密度产品为主。 洋溪生态公园城区域规划图 便捷的路网交通 轨道交通3号线藕塘站 轨道交通3号线藕塘路站毗邻本项目 发达的轨道交通有助于导入全市更多的客源 板块道路网发达，有助于人口导入，项目多条干道大道，从板块来说，市区资源的通达性较好，且距离规划轨交3号线距离较近。 全市轨道交通图 本案区域 3号线藕塘站 环太湖公路 盛岸路 洛社大道 西环线 本案 锡宜高速 交通系统 项目四周目前规划道路尚未全部打通，通达性具有一定限制，南向和西向临湖，景观资源较好。 上伟路（项目以北） 锡宜高速 洋溪河（项目以南） 洋溪河（项目以西） 地块四至 中富企业战略 企业理念：创造卓越的人居价值 企业精神：以最高的标准要求自己，以最美的形式建筑城市 产品理念：中国一流、无锡领先 诠释城市人居理想的最高境界 无锡中益国际商务酒店 中富美林湖 中富美林湖丰富的操盘经验和高端酒店成熟的服务经验为高端项目的打造奠定了良好的前期基础。 企业转型愿景 未来规划展望 地块指标限制 区域高端？ Or 全市高端？ 基于地块指标限制、企业转型愿景，结合洋溪地块未来的规划发展。我们觉得，本案地块有作为高端项目的先期条件与基础。 项目属 性总结