泉州奥林匹克花园 广告推广提案 推广瓶颈分析 1、市场印象不确定 始终无法看到统一的视觉表现，对于项目的推广调性也始终在变化。对于消费者而言，还没有形成基本的认知，方向就变了。“丰富”的“跳跃性”推广无法形成有力的市场印象，这就更无从涉及到产品了。 2、品牌力的下降 建立起有效的产品品牌力，会提高产品形象。而在经历了过度的改变后，使得本案现在的品牌大打折扣，形成了本案最大的推广营销障碍，实际上，任何一个项目，随着推广周期的深入，品牌形象会愈加提升，而不是现在这种局面。 3、没有对产品深层挖掘，提炼不出精辟所在 产品的深层挖掘是推广最为有力的后盾，纵然在推广层面绞劲脑汁的思考、寻找，却往往忽略了产品本身带给我们的优势，没有将这种优势扩大，很好的与推广结合，到头来还是停留在表面。 4、对项目的优势没有进行最为有效的整合 与竞争项目类比具备很明显的优势： 建筑特征：半山独幢别墅泉州最高端的别墅类产品 考究的别墅质感 有利的交通环境 现代有机别墅的简约、大气 好用的室内外空间 产品档次：高于心理期望值的顶级产品特质 户型标准；加大私享空间和附加服务 文化气质：建筑的理性回归，将成品别墅的品质感做到淋漓尽致； 紫帽半山地缘人脉等为产品提供了文化基础与内涵。 “世界级半山独幢别墅”， 定性了我们的产品属性！ 但这就是我们能给市场的核心利益吗， 消费者会为此买单吗？ 在经过癫狂而又冷静下来的市场， 我们做事前的思考与应变 批判与寻找合适的路径，是必须的！ 所以，重新寻找产品价值！ 泉州奥林匹克花园是什么？ 我们最终要卖什么？ 广告传播的核心是什么？