五洋集团港区项目 定位及规划设计建议报告 2013年07月27日 启言 通过前一阶段市场调研，根据调研的主要内容，包括消费者市场调研，商业商家调研，以及项目座谈的相关内容结论，最后形成本方案。本方案主要围绕项目的商业定位，业态组合以及产品规划三个核心内容展开！ 时间有限，如有不妥，敬请斧正！ 目录 商业定位篇 第一部分 业态规划篇 第二部分 产品规划篇 第三部分 第一部分 商业定位篇 4大定位 依据 城市发展方向 区域商业趋势 消费者需求特征 差异性占位 太仓新城·双城之一 港城商业中心呼之欲出 购物·餐饮·娱乐·休闲 港城第一生活Mall 定位关键词： 主题——一个鲜明的多主题体验场 特色——一个彰显特色的生活Mall 一：主题形象定位 中国·太仓 港城首席·主题特色体验Shopping Mall 我们以快乐购物、潮流娱乐、尊崇商务、特色美食等多主题为一体，我们是诉求特色性消费体验的港城第一生活Mall。 以港城为中心，吸引浮桥片区·辐射2大片区（浏河/璜泾）人流，以商超购物、院线为主力店，中档餐饮和休闲娱乐业态为主题，满足周边社区居民和周边工业区的生活需求为基础的标杆性商业广场； 港城第一生活Mall 二：功能定位 购物·餐饮·娱乐·休闲·商务为一体的生活Mall 集 体验性消费为主的港城商业中心 第二部分 业态规划篇 一 业态规划 主题业态规划 精品百货馆：时尚男女装、运动休闲服饰、化妆品、男女鞋、珠宝首饰、手机卖场等 购物生活场：主力品牌超市 脉动青春园：影院、量贩式KTV、电玩，儿童体验区，健身房 休闲风情街：酒吧、夜总会、足浴会所、美发、咖啡、美容、西餐、星级SPA会所等 美食天下汇：美食广场，特色主题餐饮等。 国际商务汇：国际海员俱乐部-商务中心（夜总会） 五洋·时代广场规划主题业态描述