致 长沙市雨花城市建设投资有限责任公司 LCCE2010. 04 圭塘河生态景观区商业部分 前期市场顾问报告2. 我们在研究过程中所依据的资料和信息都是准确和有效的。但是，一旦我们所依据的基本依据有所改变，我们的推荐和建议也将随之改变。以下因素将可能导致我们的依据发生变化： 新的规划变动 新的政策法规 对湖南省房地产市场可能产生影响的社会、经济、政治改革等重大事件 敬请注意：本项目研究策划工作是在2010年4月中下旬期间进行的， 因此进行研究分析所依据的信息和资料都是基于这个时间阶段的。 本项目研究中，对于未来需求、市场发展趋势等的预测是对未知事物的估计，应被理解为对未来可能发生事物的预示性估计，而非完全确定的事实。对这些主要因素作出未来预测的过程包含了许多对外界非常敏感的变量，任何改变都可能会极大地影响该报告的结果，我们在此请委托方注意。 该报告仅为委托方使用，具有保密性。 报告说明 启示录 休闲是一种不需要考虑生存问题的心无羁绊的状态-----莎士比亚 项目简析 雨花区位于长沙市区东南部，长沙是湖南省省会，是全省的政治、经济、文化中心。长沙是具有3000年历史的“楚汉名城”，国务院首批公布的24个历史文化名城之一和首批优秀旅游城市之一。有“中国娱乐之都”、“中国动漫之都”、“中国工程机械之都”的美誉。 雨花区简介 雨花区拥有得天独厚的区位优势。 位于“两型社会试验区”中心地带，具有广阔的开拓空间和发展前景。区内“六纵七横”的城市干道交织成网，长沙汽车南站、武广高速铁路客运站以及规划建设的长株潭汽车客运总站、城市地铁黎托站均在区内，距黄花国际机场仅十余分钟车程。雨花区即将成为省会长沙的现代交通枢纽中心。 雨花区拥有雄厚坚实的工业基础。区内有湖南中烟、九芝堂药业、海利化工、东湖高新等多家上市公司和国内外知名工业企业，初步形成产业链长、科技含量高、创新能力强的优势产业集群。湖南环保科技产业园被命名为“全国环保科技示范园区”，是长沙市“二区八园”中最具潜力和后劲的园区，领先的汽车制造商比亚迪已落户其中。 雨花区服务业发达,对工业发展起着有力的支撑作用。雨花区拥有东塘、高桥和红星三大商圈为核心的商贸体系，市场功能强大，结构合理。物流业快速成长，已拥有若干物流园区；其它服务业如金融、中介等发展也较为迅速。 雨花区拥有高度发达的商贸物流。长沙商界有句口头禅：“湖南市场看长沙，长沙市场看雨花”。以高桥、红星大市场为龙头的市场群和物流港等共同组成了完备的市场物流体系。沃尔玛、家乐福、友阿集团、平和堂、新一佳等著名的商业集团、连锁超市以及红星美凯龙、欧亚达等知名品牌云集区内。现代商贸业格局正在形成，集群式的商圈经济蓬勃发展。 雨花区工商业