第一，奥运场馆经营管理是一个世界性难题 1972年－2003年慕尼黑奥林匹克公园平均每年的维护费用为3000万美元之巨！ 汉城奥林匹克公园奥运会结束后每年的维护费用为800万美元 悉尼奥林匹克公园更是惨不忍睹 雅典奥运会场馆赛后利用则面临更为严峻的问题 悉尼奥林匹克公园的支出情况（千澳元） 资料来源：悉尼奥林匹克公园管理局 悉尼奥林匹克公园的收入情况（千澳元） 资料来源：悉尼奥林匹克公园管理局 奥林匹克公园获得的政府资助 总体上处于严重亏损状态。原因：场馆过于集中，数量太多，造价太高；公园尚处于开发阶段 资料来源：悉尼奥林匹克公园管理局 2004年雅典奥运会场馆建设及赛后利用 2004年雅典奥运会场馆建设规划不够周全，尤其场馆的建设支出、场馆的赛后利用、场馆建设工期等方面存在的问题尤为明显 雅典奥运会场馆建设、奥运会运营和其它相关支出达120亿美元，这一数额超过了除北京奥运会以外历届奥运会的经费支出。2004年希腊政府的财政赤字占国民生产总值的5％，其中一半以上与奥运会的筹备和举办有关 在场馆建设过程中实际支出比预算高出30％－50％，其中许多超额支出是由于奥运会场馆建设启动较晚有关 奥运会结束以后，奥运场馆的赛后利用问题目前在雅典仍在争论。非比赛设施将 雅典奥林匹克公园鸟瞰 雅典奥林匹克公园规划图 雅典奥林匹克公园体育设施配置图 第二，北京奥运场馆的建设规模超过以往任何一届奥运会，这无疑增加了北京奥运场馆的管理难度 奥林匹克公园：北至清河，南至土城北路，西到白庙村路，包含中华民族园、国家奥林匹克体育中心及元大都遗址公园。规划总用地约1135公顷，其中森林公园约680公顷，中心区用地约315公顷，其余为四环路以南的国家奥体中心及其南部预留用地 奥林匹克公园中心区：北至辛店村路，南至北四环路，西到白庙路、北辰西路，东到北辰东路，占地约315公顷 第一，奥运会场馆建设奢华成风 第三，北京奥运场馆尚缺乏高水平赛事 美国玫瑰碗体育场 第四，北京奥运场馆没有形成有效的管理体制 首先是政府管理部门条块分割 其次，场馆业主单打独斗 政府部门和业主部门缺乏场馆运作管理经验