万科·金域西岭竞品研究报告 2008年7月15日 世家机构万科·金域西岭项目组 竞品分析 华侨城 楼盘概况 项目定位 成都华侨城占地3000亩，由1200亩主题公园“欢乐谷”、50万㎡的都市娱乐商业及1500亩人文社区构成，其中1500亩的地产项目由东区、西区两个板块构成，先期开发西区——成都华侨城·纯水岸。成都华侨城·纯水岸是成都华侨城首先启动也是率先亮相的项目，占地面积约600亩，容积率1.80，以占地5万平方米的人工湖为主要景观和中心。 项目总平图 第一期地产板块 商业板块 公园板块 商业板块 地产板块 一期基础数据 纯水岸1期组团 景观高层 半岛多层 产品分布 时间节点 06年9月 摘牌获得土地 售楼部开放，办理会员卡 08年6月 纯水岸1期开盘 08年8月 项目准备期 07年7月 形象推广期，以品牌宣传、项目概念宣传为推广重点 07年10月 房交会正式亮相 08年4月 参加房交会，纯水岸1期正式进入推广阶段 08年7月19日 亲水多层户型分布情况 三室二厅二卫 （3、5、7层） 建筑面积156平米-157平米 三室二厅二卫（3、5、7层） 建筑面积146平米-148平米 四室二厅二卫（2、4层） 建筑面积171平米-174平米 三室二厅二卫（3、5、7层） 建筑面积161平米-163平米 五室二厅三卫（2、4层） 建筑面积281平米-293平米 亲水多层户型 亲水多层户型 亲水多层户型 亲水多层户型 亲水多层户型 景观高层户型分布情况 景观高层户型 景观高层户型 景观高层户型 景观高层户型 景观高层户型 景观高层户型 景观高层户型 景观高层户型 线上推广 1、第一阶段：主题推广语（4月下旬-5月初，项目整体形象推广） ：不同的城市，同一个华侨城； 附：华侨城月下5月发布公交站台点位图（蓝色点位为华侨城在经典视线上投放的50个点位，大约占总投放点位的50%）