千方实业茶园项目研究报告 谨呈：千方实业 世联地产·重庆纬联地产 针对本项目，我们进行了大量的考察、调研和研究工作 报告提纲 总部基地研究 总部基地概述 国内总部基地研究 总部经济与总部基地 什么是总部经济？ 总部经济是指某区域由于特有的优势资源吸引企业总部集群布局，形成总部集聚效应，并通过“总部－制造基地”功能链条辐射带动生产制造基地所在区域发展，由此实现不同区域分工协作、资源优化配置的一种经济形态。发展总部经济可以为区域发展带来多种经济效应，如税收效应、产业乘数效应、消费效应、就业效应、社会资本效应。 什么是总部基地？ 总部基地是项目选择在低密度、低容积率、高绿化、环境佳的地方，其园区内为规划有序的工作室的有机组合；提高生活质量、并以优美的绿色园林景观激发工作人员灵感的企业总部集群。 ——即商务花园 总部经济产生与发展 一是信息经济较充分发展 网络及通讯技术的普及，使得企业内部信息传递和组织成本大大降低，企业有条件实现内部不同组织的空间分离。 二是企业在发展中对于战略资源的需求地位上升 随着企业规模扩大和市场竞争加剧，对于战略资源（信息、高级人才、科研成果等）的需求越来越强烈。 三是在发展水平差异较大的不同区域之间，两类资源的禀赋存在差异 在发达的中心城市，战略资源密集，其获取的成本较低；在欠发达地区，常规资源密集，其获取的成本较低。 总部头脑经济 国际上通常把上述产业研发、营销、设计等高端的现代服务业，统称为头脑产业，也就是微笑曲线的两端。 总部基地研究 总部基地概述 国内总部基地研究 国内总部基地研究 国内总部基地 北京 上海 天津 成都 总部基地·金融港 总部国际 BDA国际企业大道 联东U谷 BDA非中心 BDA芯中心 创研智造 总部湾 张江高科 总部1号 滨海国际企业大道 青羊总部基地 空港总部基地 通过介绍国内总部基地发展情况，并从中总结出规律，为项目发展提供战略借鉴。