谨呈：福建连捷房地产开发有限公司
A-27-GW-091221-011
打造海西首席高端休闲度假地
连捷世界温泉山庄项目发展战略及整体定位发展战略及整体定位
物业发展建议
市场调研阶段
2010/04/01
2010/4/28
2010/03/23
在市场调研阶段，项目组就项目开发所涉及的一系列问题进行了广泛的调查和深入研究
实地调研与查勘
当地企业主访谈
南翼新城企业高管3位：
旺旺工厂副厂长
纬璇纺织董事长
闽华电池董事长
业内人士访谈
房地产业内访谈14位：
聚龙小镇营销经理
凤冠山庄销售经理
弘桥花园销售代表
四海明销售代表
各楼盘销售代表8位
世联地产策划经理 张运鸿
厦门大学旅游与规划研究院院长 颜院长
政府官员访谈12位：
南翼新城总指挥、安溪许副县长
龙桥园管委会陈主任
安溪县规划建设局
官桥镇侨联主席
官桥镇委书记
官桥镇副镇长
仁蜂村书记
吾宗村书记
安溪旅游局陈副局长
政府官员访谈
调研内容：
地块交通可达性查勘
自然资源及区域规划现状
房地产各板块市场考察
安溪及项目地片区实地勘查
调研区域：
安溪县城
南翼新城片区
官桥镇片区
厦门周边
调研在售及售完楼盘9个：
南翼新城在售项目
安溪县城典型项目
厦门区域典型项目发展战略及整体定位
物业发展建议
市场调研阶段
发展战略与整体定位阶段主要解决以下几个方面的问题
中稿汇报补充
项目整体风格建议
各项规划深化
项目建筑单体建议
项目园林景观建议
经济测算
项目属性界定
核心问题结构化分析
启动期开发的前提
6500亩地块的定位
项目机会挖掘
发展方向机会研判
项目整体发展战略及整体定位
888亩启动区产品力打造
实地调研与查勘：
地块交通可达性
自然资源及区域规划现状
项目所在片区实地勘查
客户访谈
15位消费者深度访谈
走访小区10余个
业内人士及官员访谈
访谈官员12位
访谈房地产业内人士14位
2010/04/01
2010/4/28
2010/03/23