原阳房地产市场调研报告 PART1：原阳映像 地理位置——原阳县隶属新乡市，位于黄河北岸，太行南麓，地处“中原城市群”核心腹地，与省会郑州“一河之隔、三桥相连” 行政区划——原阳县域面积1329平方公里，辖6镇11乡，城关镇是其老城区最重要的经济、商业中心，新城区位于老城区的西北方向约10公里处，总体规划33平方公里，目前，建成区面积已达11平方公里，围绕新城区中心广场建设的行政办公区和公共服务区也已初步形成 原阳映像 交通便捷——原阳位于新乡和郑州之间，区位优越，交通便利。地处中原城市群核心腹地，与郑州一河之隔、三桥相连，京广澳高速、107国道纵贯南北，郑焦晋高速、310、311省道横穿东西，自县城3分钟车程进入全国交通主干网，20分钟抵达新乡市区，25分钟车程抵达郑东新区，40分钟车程抵达新郑国际机场 人口规模——至2010年底，原阳县总人口达70.48万人，城区常住人口11.5万人，其中非农业户籍人口7.4万人,农业户籍人口2.0万人,非户籍常住人口2.1万人 地区生产总值——原阳县是河南省农业大县，经济发展总量不大，但经过改革和转变经济发展思路，近几年，原阳县经济保持较快的增长，其经济总量也由2007年的52.2亿元增长到2010年的80.1亿元，年均增长率达13.93%，高于全国平均水平，经济发展潜力较大 2010年，在新乡市下辖的2市6县中，原阳县的经济总排名第五位，低于辉县市、新乡县、长垣县和卫辉市，总体上处于中等偏下水平 人均GDP——2007—2010年，原阳县人均GDP稳步增长，由2007年的人均7568.44元到2010年的11125元，2010年人均GDP折合1719.47美元。若按世界银行1999年的划分标准，原阳县的人均生产总量目前还处于中等收入国家水平，世界银行的数据表明，住宅需求与人均GDP有密切的联系：当一个国家或地区人均GDP在800—4000美元间时，房地产业将进入高速发展期，按此标准，原阳县的房地产市场正处于高速发展阶段 产业结构——原阳县是个农业大县，产业以农业为主，近年来经过不断的产业结构升级优化，三大产业结构已由原来的33：38.7：28.3调整到现在的23：50.3：26.7，第二及第三产业比重的提升为经济的发展提供了强大的动力，从原阳县“十二五“规划看，第三产业将是原阳县发展的重点，而房地产作为第三产业的中的核心产业，具有极强的带动和促进作用，因此，“十二五“期间提升服务业发展的重点必将是房地产业。