悠然古竹 生态天堂
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思维导图
第一部分：项目背景及资源分析；
第二部分：项目开发战略；
第三部分：项目目标客户与发展定位；
第四部分：项目开发基本理念；
附 录：参考案例
前言
古竹位于珠三角两小时经济圈的黄金位置，生态保护完好，是珠三角经济圈内尚未发掘的处女地，交通条件的优越与规划的完善注定古竹应该有不平凡的未来……
本项目依山傍水，具有天然的自然环境，天然植被保护完好，江心岛更是使本项目具有极大的发挥空间。周边开发尚处于原生状态，使我们在开发具有很大的空间
我们的战略是以休闲度假与生态商务带动项目房地产开发，实现品牌、开发与经营多丰收
第一部分：项目背景及资源分析
分 析 提 纲
区域发展规划；
产业发展规划；
项目资源分析
河源属于珠三角经济圈，经济发展、产业规划等直接受深圳、广州等发达城市的影响和带动
河源沿线9个镇的工业小区规划，形成高速公路沿线工业走廊：
大广高速（大庆至广州）河源段、汕昆高速龙川至连平段、汕湛高速紫金段立项和开工建设
粤赣高速、河源－上陵(赣界)；
广河高速：2007年底动工，全长约148公里
汕湛高速河紫段：明年动工建设，直通汕头、揭阳
国道105线河源段样板工程通过交通部验收
市区、县级之间的通道建设：
农村公路建设：力争到2008年底前，全面完成行政村通水泥路硬底化任务，2010年所有行政村通客车
广河高速：明年动工
梅河高速：梅州－龙川－河源
河揭高速
汕湛河源段
汕昆（汕头至昆明）河源段
大广（大庆至广州）河源段
外围交通形成高速公路沿线工业走廊
古竹·岛
韶关
汕湛高速清远段
京珠高速
梅河高速（筹建中）
深圳：梅观--机荷--惠盐--惠河--埔前出口
广州：广园快线--广惠（永和入口）--广惠高速（小金口互通）--惠河--埔前
距离河源高新区12公里，惠阳区8公里
河源目前步入了重要的发展时期，城市规划和产业定位都上新台阶
目前河源迈入了发展的重要时期，位居全省山区市前列；
创建“国家卫生城市、国家园林城市、国家环保模范城市、省级文明城市”：后发河源、活力河源、文明河源、奋进河源
河源市是产业转移落脚区域；新型工业化道路，实施“工业立市”战略，以工业化带动农业产业化、城镇化和旅游产业化；加大电网建设力度，建设1个500千伏、8个220千伏和28个110千伏输变电工程。新型工业化道路；
山水旅游带，湖岛，河源建设成为现代化的山水园林城市和珠三角产业转移重要基地、珠三角绿色农副产品重要基地、珠三角旅游度假重要基地、泛珠三角商贸物流重要基地
东埔区
江东区
老城区
白田区
河源城区图