杭州捷群广告有限公司 2011年1月18日 【珑园】传播主题策略提案 以非主流创造临平的主流价值 本案 项目位置 北大街 本项目位于红丰南路与龙兴路交叉处，北沿上塘河，距离临平商业中心北大街近约1公里，属于临平老城区范围内。 项目占地约2万㎡，地上建筑面积约3.6万㎡，容积率1.8，由6栋17-24层高层公寓组成，共348户。户型分为86㎡跃层与136㎡平层两大类。 小盘规划，两大产品 临平是伟基野风未来可能的重点开发区域，而通过新盘入驻老城区，也将使临平本地人更广泛认知两大房企品牌，具有长远的战略意义。 新老搭档，布局临平 基于项目概况设定传播目标 快速出击，进退有序 配合项目“短平快”的 销售目标，在较短周期 内完成项目形象的建立 和传播，并根据实际销 售节奏控制传播节奏。 在推进销售去化的基础 上，以摩登的营销气场 充分提升项目的价值形 象，为项目创造更多的 溢价空间。 拉高形象，提升溢价 建设品牌，锦上添花 本案是伟基在杭州的第 一战，是野风在临平的 侧击战，在临平中心区 抢占制高点，有助于两 大品牌的区域发展战略。