1一、市场分析 1、解读城市…（4） 2、房地产宏观市场解读……（11） 3、镇江低密度、联排别墅市场……（30） 4、叠加别墅和洋房专题研究（46） 5、个案分析…（53） 6、产品定位导向……（84） 二、产品建议 1、现有产品分析及价值点建议……（92） 2、科技住宅产品研究及建议（116） 三、营销建议.. (139) 四、案名解析 1、案名研判…… (146) 2、东恒观点…… (152) 3、备选案名…… (158) 五、营销策略与推广 1、营销策略…… (160) 2、营销推广…… (162) 六、总结及建议 1、小结… (169) 2、建议… (173)Outline Key Challenges Contents 通过对镇江市城市、低密度住宅，即联排、叠加以及洋房深入研究，挖掘市场发展潜力项目 产品定位提供事实依据 解读城市 低密度市场特征 地块价值挖掘 各物业类型的市场特征及定位导向 通过地块价值研判、各物业类型市场特质，验证项目定位方向，并对项目细部定位提供指导方向 项目方案组合 产品细节的诠释 将发展方向和发展模式进行总结和落位，并对物业细部进行诠释 营销思考 案名诠释与思考 策略引爆 解析前期甲方提供的案名并提出东恒观点 为项目提出整体营销思考一：解读城市 二：房地产宏观市场解读 三：镇江低密度.联排别墅市场 四：叠加别墅和洋房专题研究 五：个案分析 六：产品定位导向 市场分析 金山项目城市区位 ——长三角南翼城市，南京都市圈和苏锡常都市圈双向辐射 镇江：拥有具有3500多年历史的文化名城，一座集港口、工贸、旅游于一体的新兴工贸、旅游城市； 镇江：位于中国经济最发达、最具潜力的长江三角洲，地处长江和京杭大运河的交汇处，长江下游南岸。东南接常州，西邻南京，北与扬州、泰州隔江相望，是长三角“先行规划、先行发展”的十五个城市之一； 镇江：南京一小时都市圈和苏锡常都市圈的结合处，其双向辐射的优势在将在以后得以发挥；