谨呈：融侨集团西安地产公司 [融侨研究组] 融侨唐延路项目 2009年提案沟通稿 》》》 提案框架 项目深度分析 项目案名 视觉系统 营销节点 09年推广思路 销售任务 ﹢ 【融侨品牌分析】 融 侨 品 牌 【融侨地产的品牌战略时机】 融侨·馨苑各期的成功开发，融侨·观邸的入市，融侨集团在西安已跻身一线品牌开发商的行列。 唐延路项目总建筑面积82万平方米，是高新区的颠峰之作，以城市综合体的高度运营一座城市。 必将引起业内业外的广泛关注和形成极大的社会影响力，是融侨地产品牌提升与传播的大好时机。 【 品牌时机】 【对融侨整体品牌的考虑】 规模、投入、区位、品质已经决定了这个项目是融侨地产品牌的 产品旗舰 是西安发展的城市名片 是企业品牌的象征符号 在推广中一定要紧紧把握住这一点，不要落入单纯卖产品的营销误区 【 品牌战略】 大规模地产项目的整合推广，一定要从开始就要有品牌的意识，在客户脑海中确立有力的“市场占位”。融侨城应该成为西安地产领域销售、品牌双丰收的个案，成为全国地产界又一部生动的“城市综合体教科书”。 在西安地产市场热衷于罗列产品卖点、热衷于硬件建设中互相仿效、销售价格相互拼杀的时候，融侨城的推广必须走出一条独特的路：不只是卖房子，而是销售一种生活方式和营造一种生活格调（Life style）。 【营销主张】 本案：引领西安地产市场，超越同类产品的推广 居住空间 个人名片 品味标签 城市标签 我们希望本案的推广能形成以下作用： → 它是一个精神符号，能获得社会的高度认同。是绝大多数目标客群的自我认同和相互认同。 → 它是一个社交名片，它告诉别人， 你和谁在一起，你在人群中的位置，你过的怎样的一种生活。 → 它是城市理念的一个提炼，是城市名片的图腾。 → 它代言一座城市，激活一个城市的未来。 → 它的影响力足以改变西安现有的格局，辐射整个西北 【项目区位分析】 项 目 区 位 西安高新区 北京中关村 苏州高新区 上海张江开发区 高新区拥有良好投资、城市和人居环境，是“中国最具活力的城区”之一 经过18年发展，西安高新区与中关村、上海张江、苏州高新区等,成为全国四大高新区之一。 高新核心区 高新CBD 西安老城区 西安文化区 咸阳机场 城西中心区 经济开发区 二环城东区 高新区中轴区位，15分钟交通网络，本项目具备全面的辐射效应 高新区一期核心建设区以北区域，高新区规划新中轴——唐延路北端 毗邻南二环和西二环抵达各城区十分便利。从本案所在地出发，抵达机场只需50分钟。 西二环 唐延路 团结南路 大寨路 南二环 立体交通体系20分钟全城交通圈 高新区是西安经济的核心“动力引擎”,是城市的新中心，而本项目是左右唐延路板块的高新地王。 【尚美佳锦囊】 为了突出融侨城的高新门户地位，可以与市政协调，在团结南路景观示范区的门口加入一个代表区域标志的。 高新区融侨城欢迎您 【项目景观配套/生活配套/文化配套分析】 项 目 配 套 尽享两大公园： 1、唐延路城墙遗址公园： 总长约4.5公里，宽约120平米。其中，唐延路北端绿化公园，长约730米，东西宽约100米。包括六仙园、盛世园等五大景观休闲区。 2、牡丹苑： 位于项目地块北端，属于7号地块，是政府规划的城市绿化带。 2大公园景观体系尽享 18年高新完善环境和城市配套高新商圈和城西商圈近在咫尺 坐享高新、城西两大成熟生活圈