杭州市场周报2011年第46周11.14-11.20 2011年11月21日 内容导读 本周市场报告导读： 主城区商品住宅市场：本周主城区5盘新增供应925套，环比上周出现大幅下滑；成交量上，连续第四周出现环比下滑，从整体来看杭州主城成交走势，我们觉得后续将持续保持低位小幅波动运行状态；从成交结构上，依旧以低价的江滨Cosmo、中天西城纪这样的酒店式公寓项目占据主力。 全市商品住宅市场：本周杭州八区商品供应量大幅回落，近几周杭州商品住宅供应市场出现大幅波动现象；成交套数上基本与上周持平，单周成交376套；从成交结构上，依旧以低价的江滨Cosmo、中天西城纪这样的酒店式公寓项目占据主力。预期年内杭州市场难有起色，将持续以深度观望为主基调. 土地市场：本周杭州土地出让市场缺乏亮点，余杭70号地块延期出让，71号地块遭遇流拍。这是继9月底创新基地地块流拍之后，余杭区再次出现土地流拍。 政策：央行：继续实施稳健货币政策 适时适度进行预调微调；重庆主城买首套按揭房可申请财政补贴 不超总价30%；浙江省将率先建立房子“身份证明”系统；杭州楼市“降价论” 一、一手房市场 本周主城区商品住宅情况 本周主城区仅5盘新增供应925套，环比上周出现大幅下滑；成交量上，连续第四周出现环比下滑，从整体来看杭州主城成交走势，我们觉得后续将持续保持低位小幅波动运行状态；从成交结构上，依旧以低价的江滨Cosmo、中天西城纪这样的酒店式公寓项目占据主力。 备注：本报告供应数据以预售证为基准，成交数据以透明售房网数据为基准。 本周主城区商品住宅新增供应925套，新增供应面积8.94万方，供应套数环比上周大幅下滑约53.6%；成交232套，成交面积2.05万方，套数与上周相比大幅下跌约22.4%； 本周全市商品住宅情况（包括余杭、萧山） 本周杭州八区供应量大幅回落，近几周杭州商品住宅供应市场出现大幅波动现象；成交套数环比上周持续下跌，目前已经连续四周出现连续下滑现象，单周成交376套，接近近几月单周成交的最低值；预期年内杭州市场难有起色，将持续以深度观望为主基调。 备注：本报告供应数据以预售证为基准，成交数据以透明售房网数据为基准。 本周全市商品住宅新增供应1097套，总供应面积11.26万㎡，总供应套数环比上周大幅下跌70.8%；成交376套，成交套数环比下跌约24%；