河北廊坊房地产市场调研报告
2011年12月27日
Content目录
PART 1 市场研究分析
PART 2 廊坊宏观经济及区域发展研究
PART 3 廊坊房地产市场分析
PART 42012年廊坊房地产市场研判
PART 1 市场研究分析
居民消费价格一季度同比上涨2.2%，二季度上涨2.9%，三季度上涨3.5%，四季度上涨4.7%，全年平均比上年上涨3.3%，其中食品价格上涨7.2%。固定资产投资价格上涨3.6%
GDP、CPI显示出我国经济态势总体良好，继续朝着宏观调控的预期方向发展
国民经济
产业形态
政策的着力点仍然是抗通胀。预计当前的紧缩措施仍将在未来几个月持续
10月中国制造业采购经理人指数下跌 企业资金问题突出
经济增速总体呈降低态势，未来出口和投资增速预计将继续下降
预计四季度经济增速虽仍有继续下调的可能，但适度增长的基本态势不会根本改变，全年经济增长将保持9.2%左右的水平
年末广义货币供应量（M2）余额为72.6万亿元，比上年末增长19.7%；狭义货币供应量（M1）余额为26.7万亿元，增长21.2%；流通中现金（M0）余额为4.5万亿元，增长16.7%
年末全部金融机构本外币各项存款余额73.3万亿元，比年初增加12.1万亿元。其中人民币各项存款余额71.8万亿元，增加12.0万亿元。全部金融机构本外币各项贷款余额50.9万亿元，增加8.4万亿元。其中人民币各项贷款余额47.9万亿元，增加7.9万亿元
银行储蓄
居民储蓄稳步增长，增长速度近年有所回落
全年房地产开发投资48267亿元，比上年增长33.2%。其中，商品住宅投资34038亿元，增长32.9%；办公楼投资1807亿元，增长31.2%；商业营业用房投资5599亿元，增长33.9%
固定投资增长速度受政策影响，增长趋势放缓
固定资产投资
小结
1、一季度，国民经济保持平稳较快增长，不存在滞胀，开局良好。2011年中国经济将呈现高增长、高通胀的格局
2、固定资产投资保持较快增长，今年是“十二五”开局之年，各地投资积极性较高，内生动力在增加，房地产投资增速较快
3、从一季度情况来看，房地产调控的效果在继续显现，房地产的投资性需求得到了明显遏制
4、货币供应增速回落，新增贷款继续趋缓
5 、总体经济势态良好。