南大（扬州）科技创业中心
商业综合体开发提案
前言
中心宗旨
中心特色
中心营运
中心发展规划
中心项目投资
商业规划
文昌东路以南至运河东路之间3.3平方公里区域，是广陵新城2007-2009年先期启动的核心区，打造信息服务产业基地和其周边配套，使现代服务业形象初步彰显，为北部的中央商务区核心区板块做预热。

文昌东路以北至江扬大桥东接线5.2平方公里区域，未来大扬州的中央商务中心，并规划有广陵区政府行政中心和扬州市政府。其中2.2平方公里更是广陵新城中央商务区的核心区域，集商务办公、商贸流通、旅游、金融、现代服务业的脑力密集区。

广陵新城中央商务区
信息服务产业基地
从区位上看，广陵新城是扬州构建“一体两翼”百万人口大城市的“中心”！
从环境上看，广陵新城是“一座生态自然与城市生活共生的现代都市水城”！
从产业上看，广陵新城是“一座都市型工业与现代服务业相结合的产业集聚中心”！
从广陵新城的功能定位来看，广陵新城需要…
招才引智
产业升级
研发中心
产业转型
总部经济
产业集群
招商引资
产业扩容
商务中心
城市升级
商业中心
城市高度
项目名称 Name Of Project
-南京大学（扬州）科技投资创业中心
合作对象Cooperation object
-扬州广陵新城管委会、扬州泰达公司
执行主体Enforcement subject
- 南京大学资产经营有限公司
- 江苏磁源动力科技有限公司
我们正是为广陵新城而来…
项目定位：扬州高新科技示范区及国家级留学生创业中心示范区。

功能定位：扬州高新技术企业的孵化器和创业基地。

地产定位：科技扬州和宜居宜业扬州的高端商务区。

物业构成
一、土地面积120亩（8万平米），容积率2.0—3.5。

二、建筑面积24万平米，实际可经营面积18万平米。

三、物业构成：
1、孵化器及研究中心（15%）
2、总部经济（20%）
3、商业综合体（40%）
4、引凤巢（25%）