AN HUILU AN Pre-positioning reports business project
安徽六安皖西大戏院 商业项目前期定位报告初期汇报
弘策·中国营销策划中心一部
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项目战略提案的基本构想
本次报告的重点：
主要针对本项目的整体规划定位以及商业部分进行了详细的定位与阐述，关于住宅以及其它产品形态的具体方案，将在后续报告中分阶段向贵司汇报！
弘基企业-弘策中国，从市场状况与消费者的角度出发，通过精确细致的
市场分析、商圈分析与消费者分析，并充分考虑到“开发商整体项目价值最大化、体现六安市政府政
绩”等各层面要求，明确了“六安皖西大戏院项目”突破性的市场定位方向，
并制定了此次项目的商业前期战略定位方案！
项目战略提案的基本架构
消费者及商家属性研究
消费者访问研究
商家访问研究
消费者研究方案
消费者基本特征
消费者消费习惯
项目概念测试
消费者研究小结
商家研究方案
受访商家信息
部分商家介绍
商户研究小结
定位依据
案例研究
主题定位
规模定位
客户定位
项目整体定位
产品规划研究
经济测算分析
整体布局规划说明
建筑规划与业态规划
内街商业价值规划
地上地下商业互动
地下停车规划分析
整体规划的标志性
建筑风格景观规划
业态功能定位
业态档次定位
业态比例定位
业态分布示意
商家要求参考
持有销售比例
销售价值评估
租金价值评估
整体效益测算
商圈界定分析
商圈详细分析
商圈辐射分析
市场属性研究
城市规划分析
经济环境分析
政策因素分析
房产市场概况
宏观市场分析
微观市场分析
项目业态研究