龙湖·弗莱明戈
项目总结
弗莱明戈项目后评估
蓝湖郡项目团队
弗莱明戈项目后评估成果目录
第一篇：项目运营总体概况第二篇：工程总结
第三篇：研发总结第四篇：营销总结
第五篇：成本总结第六篇：物业总结
第七篇：客户中心总结
弗莱明戈项目后评估成果
第一篇：项目运营总体概况
目录
第一部分项目关键指标列示及简析
第三部分项目运营的几点反思
第二部分项目运营要点回顾
第一部分项目关键指标列示及简析
1.1 关键指标达成情况（签约及回款）
1.2 项目销售利润率及内部收益率
1.4 一级节点计划达成率80%
1.3 项目成本变化
1.5 客户满意度及客户忠诚度
第一部分项目关键指标列示及简析
1.1 关键指标达成（签约和回款）
应收帐款
2170万——3.7亿——结算收入
03.7亿实际达成值
4000万下达指标
车位
住宅
分项
实际达成值
下达指标
剩余货值签约收入
1830万2170万
3.7亿
第一部分项目关键指标列示及简析
1.2项目销售利润率及内部收益率
74.1%77.5%内部收益率
20%16.6%销售利润率
备注现值上会指标分项
2006年3月项目开盘，现金流为正。

第一部分项目关键指标列示及简析
1.3项目成本变化
2653.982481.6825161.8822507.9019791.71开发成本
0.006.77100.61100.6193.84工程相关费用
2435.221772.69 15239.15 12803.93 10796.74 建安及装修工程费
347.570.001767.001419.431419.43景观工程费
0.00144.681190.591190.591045.91基础设施费
-128.810.0074.00202.81202.81配套设施费
0.00248.33617.20617.20368.87前期工程费
0.00270.591120.871120.87850.28行政及经营性收费
0.0040.66723.33723.33682.67勘测设计费
0.00-2.044329.134329.134331.17土地获得价款
差异2差异1审计成本回顾成本目标成本项目