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伟业顾问北京SOLANA蓝色港湾项目定位与运营推广方案(73页).rar

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更新时间:2018/9/5(发布于北京)

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文本描述
SOLANA·蓝色港湾
总结时间:2010.06.26
SOLANA是国内首座Lifestyle Shopping Park,引进全球第六代商业模式,充分发挥了其区位环境优势并准确诠释了“家庭消费模式”的全新商业理念,SOLANA包含购物休闲文化娱乐等多种业态,商品极大丰富,在Shopping Center大行其道的市场环境下,开创了京城商业的新亮点。

合作团队:
发展商——北京蓝色港湾置业有限公司
商业顾问——世邦魏理仕
商业策划及市场顾问——全球商业咨询行业领跑者加拿大托玛斯(THOMAS)顾问公司
酒店管理----新加坡悦榕酒店管理集团 BanyanTree Group
建筑规划及园林景观设计——全球三大商业建筑设计公司之一美国JERDE国际建筑师事务所
建筑规划——美国Five Design Group公司(FDG)
景观设计—— 泛亚国际
水景设计——FLUIDITY DESIGN CONSULTANTA
灯光设计——美国专业灯光设计公司Kaplan Gehring Mccaroll(KGM)
标识系统及环境设计—美国著名标识及环境设计公司Selbert Perkins Design(SPD)
目录
项目分析及定位
项目规划
项目招商
运营推广
项目定位
项目分析:
区域
交通
客流
用地
国内商业的发展现状
项目定位:
总体定位
客户定位
商户定位
项目定位——区域分析
区域
SOLANA核心消费区5公里半径范围内,交汇CBD、燕莎、丽都三大商圈,覆盖朝阳区及东城区,是北京经济最发达的区域。

项目周边成熟的第一、第二使馆区和第三使馆区,大量外籍人士常年生活工作在此,每年大约有3000多万人次的外国人士进入该区域进行购物、餐饮、住宿、休闲、会展、娱乐等项活动。

该区域内聚集了众多国际化写字楼及高档公寓,其中包括3000多家外国公司;近200家国际新闻机构;100多家全球500强企业;以及长城、凯宾斯基、希尔顿等10余家五星级酒店。

丽都商圈
燕莎商圈
CBD
五公里辐射圈