云南城投·中华置业冉家坝项目整体市场定位提案（第一季）
2009年11月
通过本次提案交流，对本项目提出整体定位思路，并非完整或者最终策划案，希望通过思路的交流，展现领域机构对本项目服务的专业能力和创意能力。
本次沟通的理论
领域·产品定位三角黄金法则
市场需求导向维度
土地条件 适宜维度
赢利能力维度
即：做市场最有需求、土地条件最适宜，建造总成本相对较低的、容积率最适度的，项目盈利能力最大化的三维一体产品。
任何地产项目产品形态的确定，必须建立在三维因素空间的综合评定的前提上。
目 录
第一部分 市场解读
1、房地产宏观市场解读
2、三北片区各板块市场特征解读
3、本项目板块市场特征解读
4、领域观点
第二部分 项目地块属性解读
1、项目地理位置和资源状况分析
2、地块规划指标分析
3、领域观点
第三部分 项目定位建议
1、开发策略建议
2、住宅开发定位建议
3、商业开发建议
4、整体布局方案建议
6、经济测算
5、开发周期建议
第四部分 项目形象定位建议
房地产宏观市场解读
房地产宏观市场解读
图：2000-2008年重庆市GDP发展状况
重庆市经济发展速度加快经济环境尚佳，GDP增幅远高于全国水平，但与沿海大城市相比尚有明显的差距
城市宏观经济分析