国大雷迪森国际中心2#地块营销推广方案
宁波高端物业进入2万元时代，东部新城区域
更是焦点，我们理应在这一轮趋势中实现引领
后来者众，引领者更当不负众望
国大雷迪森需要站在一个更高的平台上，来俯瞰宁波
5年的守望与坚持，专注人居品质
雷迪森需要一次璀璨绽放，让宁波为之荣耀
5年蛰伏东部新城、
14万平米CBD中心大盘
300万宁波人期待的眼光
…… ……
2010，我们再出发！
【市场篇】
研究思路
解读
市场
解读
项目
解读
客户
项目
定位
解读市场
宏观环境分析
微观环境分析
解读市场
宏观环境分析
微观环境分析
宏观环境：2009年房地产市场回顾
回顾2009年
中国房地产五大关键词
宏观环境：2009年房地产市场回顾
关键词一：优惠政策，贯穿全年
2009年，随财政部关于契税、印花税和土地增值税的税费优惠，央行关于“首套房贷利率7折、首付20%”的信贷政策；国务院《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》的131号文件等一系列优惠政策的实施，令大多数购房人受惠，也让中介公司和地产公司创造了历史最佳业绩。

宏观环境：2009年房地产市场回顾
关键词二：溢价成交，地王频现
72亿！2009年总价地王的高度。105%！2009年上海住宅用地平均溢价率的高度，这个数字是2008年的整整5倍。地王们依然集中在北京、上海等传统一线城市。此外，重庆亦有一成交地块超越40亿，显示出较为强劲的发展势头。但是，随着政府出台限制商品住宅项目宗地出让面积的政策，今后土地总价地王将越来越难以被超越。