永顺·北辰天都项目营销推广策略案 xx地产·合肥2011年5月 前言 区域发展及市场分析 价值挖掘及项目定位 营销策略 报告体系 万事开头难！ 永顺·北辰天都为安徽永顺集团在合肥开发的第一个房地产项目 项目的开发成功与否，关系到永顺集团长期发展战略！ 案名阐释 北辰 天都 1、北极星；2、喻指帝王；3、代指帝都。 帝王的都城 中国故宫 由案名想到的！ 美国白宫 俄罗斯克里姆林宫 英国白金汉宫 法国凡尔塞宫 我们想到了什么？ 权势 威严的 核心 标志 榜样 历史 政治 政治 恢弘的 华丽的 精致的 尊贵的 非凡的 气势磅礴 统领 优越的环境 高不可攀 在建筑和生活上，我们能汲取那些要素？ 精粹 皇家服务 小结 我们的北辰天都是不是具有这样的要素？ 一个提前的设想—— 代言北城人居的项目 进一步 北城第一府邸 前言 区域发展及市场分析 价值挖掘及项目定位 营销策略 报告体系 从城市发展中寻找市场空间 从区域竞争中寻找市场机会 城市宏观发展 城市规划/大合肥 以建设具有全国影响力的区域特大城市为目标，按照“中心集聚，组团拓展，区域协同”的思路，深化“141”空间发展战略 合肥“141”战略规划图 一核心 将建设由滨湖新区、老城区和政务文化新区构成的中心城区； 四副心 以店埠为核心，包括合肥循环经济示范园、肥东经济开发区、撮镇、桥头集，加快形成东部城市副中心； 以北部新城为核心，包括双墩、三十头、双凤，形成北部城市副中心； 以国家创新型试点市示范区为核心，包括南岗科技园、蜀山经济开发区、柏堰科技园、小庙，形成西部城市副中心； 以上派为核心，包括桃花工业园、新港工业园、桃花、严店，形成西南部城市副中心。