思想驱动 专业行动
与客户进行首次沟通
项目地块现场查勘
区域宏观产业背景研究
房地产市场调研
商业酒店市场调研
酒店专家访谈
专业人士访谈
消费者访谈
潜在投资者访谈
市调成果沟通
发展方向与开发投资测算
项目整体定位及物业方向
项目界定及客户目标分析
市场简析与问题结构化分析
为解决核心问题进行多角度多层
次的深入研究与分析
参考案例的发展战略借鉴
项目区域经济分析
项目整体定位与发展战略
项目功能定位
项目整体定位深化
项目规划物业建议深化
经济测算
项目终稿
第一阶段
市场调研阶段
第二阶段（中期）
发展战略与整体定位
第三阶段
项目物业发展建议
第二阶段（中期）
发展战略与整体定位
思想驱动 专业行动
工作内容 收集的数据 进行的访谈 进行的分析
项目周边及地块勘察
都江堰宏观经济情况
都江堰/青城山城市发展现状
都江堰/青城山城市总体规划
成都/都江堰/青城山旅游规划
都江堰/青城山房地产市场状况
丽江/峨眉山/乌镇等景区现状
类似区域类似案例分析
项目城市、地
区及本体背景
分析
目标市场与客
户的集中分析
规划设计建议
目标消费者深度访谈
地产专业人士访谈
销售人员访谈
酒店/商业专业人士的访谈
青城山置业/投资客户访谈
青城山在售项目负责人等访谈
成都5星级典型酒店负责人访谈
国内著名景区典型案例分析
宏观经济产业背景分析
城市规划影响探讨
区域旅游现状分析
房地产市场特点分析
区域产品竞争态势分析
典型类似景区及案例分析
区域客户价值及置业倾向分析
开发模式及定位方向
项目酒店打造方向
地形地貌状况
地块资源状况
物业发展方向建议
近期工作内容
思想驱动 专业行动
四个核心：
进行充分的项目投资及开发可行性论证，为开发商提供可持续发展的后市
战略
1.本地块质素如何？
2.本地块是否可拿？
3.地块拿了怎么开发？
4.本地块如何拿？
一个使命：
本报告重点解决的问题
思想驱动 专业行动 思想驱动 专业行动 Thoughtfully Professional
本体研究
市场研究
本案汇报内容
开发定位
财务分析
本体
研究
Project
Analysis1.地块质素如何？——从地块自身条件说起
2.地块是否可拿？
3.地块如何开发？
4.地块如何拿？本体
研究格物，致知……
Project
Analysis
交通分析
配套分析
地块四至
经济指标
资源条件