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旅游地产研究报告
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旅游地产的起源与国内开发需求
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旅游地产的起源
雏形——地中海的贵族消费阶段
地中海流域有史以来
就处在欧洲历史与文化的
交接点。文化上，东岸的
中东地区是当今世界的两
大宗教——基督教与伊斯
兰教的发源地，北岸的希
腊则是欧洲文明的摇篮。

古罗马人就称这个海为“
地中海”，其拉丁语原文
Mare Mediterraneum直
译就是“中央国之海”。

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旅游地产的起源
地中海的旅游地产可以追溯到十九世纪前，以法国南部和意大利的那不勒斯最为典型。

地中海的贵族消费阶段
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国内旅游地产发展
（1）、居民收入增加产生巨大的休闲度假需求 。

（2）、中国城镇化比率的快速提高，
极大促进了对旅游地产的需求。

（3）、房地产资产在近几年的急剧升值
（4）、投资性需求形成的巨大的市场 。

旅游地产开发热的原因
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国内旅游地产发展需求
旅游地产开发热的表现 （1）、空间的广泛性 （2）、投资主体的全民性