常熟鸿泰商业项目项目定位及物业发展建议
谨呈：常熟鸿泰置业有限公司
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２、项目区域地块特征
１、城市宏观经济背景
报告思路
７、项目核心问题分析
４、城市商业地产现状
３、城市商业地产规划
８、项目物业发展建议
５、客户定位及客户访谈分析
６、客户目标
常熟市近年GDP及人均GDP上涨迅速，房地产业进入高速平稳发展期
房地产预警系统判断——GDP增速与房地产发展关系
4%-5%
5%-8%
大于8%
小于4%
萎缩 停滞稳定发展 高速发展
800-4,000US$
4000-8,000US$
0-800US$
启动期快速发展期 平稳发展期 减缓发展期
人均GDP与房地产发展关系
8,000-20,000US＄
■常熟市大量外来从商人
群，人口不计在市区人口
内，但经济税收计入常熟市
地税部门，从而大量提高了
常熟市的人均GDP；
■正常本地人口的人均GDP
应该处于4000-8000US＄；