起源时代广场 市场调查报告 项目属性 项目操盘思路——成功之道 市场分析 开发方向 取势 明道 优术 合众 践行 市场定位体系 平面布局 体量配比 建筑落位 商业模式构建 交通体系 品牌资源整合 项目资源整合 客户资源整合 资本资源整合 招商执行 销售执行 运营管理 项目操盘思路 竞争项目分析 市场调查逻辑思路 提出问题 分析问题 解决方向 项目属性 核心问题 市场分析 城市发展分析 商业环境分析 区域环境分析 客户研究 专项访谈 市场调研总结 初步开发方向 非商业物业专项调查 市场调查逻辑思路 地理位置 资料来源：业主方提供资料 项目属性/地理位置 项目属性 项目位置 项目颍州路与颍河西路交汇处西南角。 资料来源：业主方提供资料 项目属性 项目属性/周边环境 如何实现整体定位与商业规划？ 核心问题 问题分解 有哪些竞争项目？竞争项目的影响有多大？ 阜阳市场的消费者、经营者、投资者有哪些需求？ 社会各界人士对本项目有哪些看法？ 阜阳的经济结构对项目开发有哪些影响？ 阜阳商业的发展情况与未来的发展趋势？ 项目所在区域的商业结构与租金走势？ 住宅、公寓、写字楼、酒店的市场表现如何？ 项目属性/核心问题