2003中国行业发展报告房地产业 第一章 中国房地产市场发展综述 一 房地产业在国民经济总地位持续提升潜力分析 从住宅与房地产业增加值在GDP中的比重看，我们一直在1.69%-1.9%之间，从国外资料看，美国的房地产业增加值占GDP中的比重是11.8%，而加拿大为15%，日本为11%，法国和韩国分别为7.1%和9.5%。 二 房地产业发展概况 1 行业投资持续发展 2002年，房地产业总投资额为7790.92亿元，占同期固定资产投资总额的17.9%，占同期GDP的7.6%。 2 商品房的竣工、销售面积逐年增加，增长比例协调。 第二章 2002年全国房地产市场发展现状 此下载文件来自于 东莞台商信息网 www.3722. (大量管理资料下载) 一 房地产投资继续高速增长 从总量看，东、中、西部的房地产投资在投资总量中的比重分别为72%,14.3%和13.7%。东部明显高于西部和中部。 从结构看，商品住宅开发完成投资为5227.76亿元，同比增长23.98%，占投资总额的比重为67.1%；其中经济适用房的比重11.26%，办公楼为4.9%，商业营业用房为12%。 二 土地购置与开发面积大幅增加 2002年全国土地购置31356.8万平方米，同比增长39.95%。其中东部土地购置18728.95万平方米，同比增长34.98%，西部土地购置5569.23万平方米，同比增长18.17%，中部土地购置7058.6万平方米，同比增长46.43%。 2002年全国土地开发19415.95万平方米，同比增长26.775%。其中东部土地开发12452.5万平方米，同比增长29.8%，西部土地开发2698.97万平方米，同比下降3.29%，中部土地开发4264.48万平方米，同比增长45.39%。 三 建筑规模继续扩大 2002年全国商品房施工面积94104万平方米，同比增长18.5%。其中商品住宅施工面积73208.65万平方米，同比增长18.87%； 2002年全国商品房新开工面积42800.92万平方米，同比增长14.46%；其中商品住宅新开工面积34719.35万平方米，同比增长13.71%； 2002年全国商品房竣工面积34975.8万平方米，同比增长17.1%。其中商品住宅竣工面积28524.7万平方米，同比增长15.83%； 四 销售与需求基本平衡 2002年全国商品房销售面积为2.5亿平方米，同比增长20.2%。 其中：销售给个人面积为2.3亿平方米，比重为91.7%； 2002年全国商品住宅销售面积为2.2亿平方米，同比增长19.6%。其中：销售给个人面积为20727.37平方米，同比增长21.6%，比重为93.7%； 2002年全国商品房销售额为5721.22亿元，同比增长23.7%。其中：销售给个人5223.32亿元，同比增长29.9%，比重为91.3%； 2002年全国商品住宅销售额为4709.9亿元，同比增长23.1%。其中：销售给个人4489.15亿元，同比增长26.9%，比重为95.3%； 第三章 2002年主要城市房地产市场发展现状 一 北京 （一）基本情况 .....