广东中原地产代理有限公司
2012年11月1日-11月30日
增城在售项目监测
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广州公布10年规划
加快建北部空铁交通枢纽、东部（新塘）交通枢纽、南部（万顷沙）综合枢纽，近期重点建设
有轨电车海珠环岛试验线；将建广州国际金融城、琶洲会展总部、白鹅潭等13个现代服务业战略性
地区；北京路和珠江新城为公共服务中心。

广州新城市格局确定：打造多中心组团发展
据悉，新公布的城市功能布局规划提出的未来发展目标是“一个都会区，两个新城，三个副中
心”的新城市格局，整个行政区域将划分成25个功能组团，各组团集中建设，就近布局居住和就业
，将中心城区占全市交通出行量比例从56%降低到39%。

广州地铁13号线计划年底开建
据悉，穗莞深城际交通新塘至洪梅段、广州地铁13号线工程计划今年底动工开建，地铁21号线
也已经获得国家发改委审批立项，已列入广州重大项目建设计划。广州地铁13号线由白云区凰岗起
步，自西向东横穿广州，最终连接增城市南部的新塘象颈岭。

新闻摘要
广州商品住宅用地出让将限地价 最高限额145%
据悉，广州面向社会公开征求意见，商品住宅地块中，采用“限地价、竞配建”建成的拆迁安
置房和限价房等保障性住房，房价最高限价为土地初始价145%，同时商品住宅用地及商业用地的出
让均不再设立任何准入门槛。

广州城市总体规划（2010-2020年）公示
在空间布局上，规划提出，继续实施“南拓、北优、东进、西联、中调”的十字方针，促进城
市空间发展从拓展增长走向优化提升，形成“一个都会区，两个新城区，三个副中心”的多中心网
络型城市空间结构。在产业布局上，规划提出建国际金融城等13个服务地区。

房贷85折优惠收紧
多城市上调首套房贷利率，广州近期也有收紧的动向。目前仅花旗、汇丰、广发等少数外资
或股份制银行可下浮15%；农行、中行、邮政银行下浮10%；建行、工行、农商行等都执行上浮利
率。房贷收紧会对首次置业者造成一定的影响，但预计年末市场整体成交仍会维持周期性活跃。

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