2. 推广上零散的游击战，无法形成持续的市场关注度。

3. 大项目下的多维产品系下的价值呈现。

形象线 + 产品线 + 推广线
两个现实问题（客户和位置）
限贷、限购下客户构成的变化，左右企划推广方向，即明确我们对谁说话
康桥区域，在承载金色城市、锦绣华都及本案后，该给它一个说法了
针对问题，本次提报所需解决问题
一、给区域一个说辞，康桥版块的迅速识别
二、给项目一张面孔，迅速提升整体档次与价位水平
二、给产品一套说法，例如亲水湾的四大产品优势
三、给客户一论界定，政策影响下的客户变化
四、给案场一次革新，体现项目附加值及档次感
貳浦东历程
金桥碧云版块
世纪公园
三林世博及延伸
迪斯尼版块
90年代开始，10年一个时代，从最早的金桥碧云版块到2000年世纪公园成型，再到2010世博辐射区，及迪斯尼潜力版块，浦东的发展正呈现出自北向南的纵深发展，未来浦东进入“南时代”
碧云国际社区
板块成因：形成于1992年，由金桥加工区建设发展带动起来的国际居住社区。

板块特性：占地4平方公里，碧云国际社区首家通过ISO1400国际环境认证，是上海市区内唯一达到国际空气质量一级标准的区域。

国际客群：美国通用汽车公司的总经理、德意志银行的行长、香格里拉酒店的总经理等以及500强中40%的CEO、高层管理者都住在金桥碧云国际社区。现在碧云社区里已经吸引了二十余个国家和地区的近千户境外人士。

有人认为，金桥碧云国际社区是上海乃至中国的富豪居住区的雏形。