象山城东工业区项目整体定位提案
2011年3月
谨呈奥丽赛置业
前言
作为一个脱离城区的工业区项目，面临三个问题：
如何减弱消费者对工业区接受度的抗性？
如何自成一体，完善配套与人居环境？
如何区隔城区市场，建立独特的核心价值？
第一部分
城市解读
研究思路
第二部分
项目本体
第三部分
宏观环境
第四部分
微观市场
第五部分
客户解读
第六部分
案例借鉴
第七部分
项目定位
城市解读
Part1
【关键词】：寻找后城市时代的发展趋势？
●城市解读 ● 项目本体 ● 宏观环境 ● 微观市场 ● 客户解读 ● 案例借鉴 ● 项目定位
海洋大县、旅游胜地、针织名城、建筑之乡
城市
印象
象山位于浙江省中部沿海、宁波市南部、三面环海、一路穿陆，典型的半岛县。象山港大桥的建设将拉近与宁波市区距离。

海域面积占全市80.4%，海岸线占全省1/8，渔业发达，全国六大一级中心渔港之一，同时海洋旅游资源丰富。

建筑业发达，产值连续保持全市第一、全省第六。中国的针织名城，临港工业迅速崛起，特色农业蓬勃发展。

人口：总人口53.3万，城区人口15.6万
整体经济稳步向上，潜力无穷；人均收入排全市第三，接近百强县市慈溪，与工业强镇余姚持平
经济
发展
2010年象山县实现地区生产总值270亿元，比2009年增长10%以上；财政收入35亿元，增长16.6%；城镇居民人均可支配收入29500元，农（渔）民人均纯收入12500元，分别增长11.6%和12%。除此之外，规模以上工业总产值、全社会投资、自营进出口总额、消费品零售总额等主要经济指标也均保持两位数的较快增长。

象山增加上亿元企业3家、5000万元4家、500万以上规模企业8家，规模以上企业达到83家。再通过1年的努力，街道规模以上企业有望达到100家，提前一年完成培育百家规模以上企业的目标。

●城市解读 ● 项目本体 ● 宏观环境 ● 微观市场 ● 客户解读 ● 案例借鉴 ● 项目定位