本报告提供了各类型公寓的产品要点，包括：
酒店式公寓、小户型居住公寓、商务公寓等。

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各类型公寓项目关键词
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报告结构
Part1.房地产市场回顾Part1.房地产市场回顾
Part2.发展战略与项目定位Part2.发展战略与项目定位
Part3.发展战略与项目定位Part3.发展战略与项目定位
Part4.总体规划建议Part4.总体规划建议
Part5.产品单体建议Part5.产品单体建议
区域价值：
蚀东北金融商贸中心：商务、
商业价值较高，对外省市商务
辐射力较强。分物业市场结论：
蚀公寓市场：
本项目是区域未来可见的
大规模供应，具有一定稀
缺性。

商务公寓与小户型居住公
寓市场实现性相对较好。

写字楼销售速度较慢。

蚀住宅市场：
供应量不大，实现价格略
低于与商务公寓价格。

但本项目区域环境与地块
条件与高端居住客户需求
不符。本体条件解析：
优势：
蚀地段稀缺价值显现：
北站金融商贸区，商务商业
氛围浓厚。

交通发达：火车、地铁、城
市干道。

蚀大型综合体项目，一期奠
定一定项目品牌与认知度。

蚀二期商业物业可为公寓产
品提升形象。

劣势：
蚀地块与区域环境对高端的
日常居住客户不利，如噪音、
光污染、无园林等；
蚀一期老业主投诉多，不利
于项目口碑传播，以及老带
新销售。

区域发展
市场表现本体条件
开发环境梳理
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