地段
关键词解析之一
复地朗香别墅四期营销报告

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板块板块描述
主城区板块绝对地段优势，但小环境和自然资源无优势，别墅供应量小。

钟山板块紫金山作为南京的名片，区域聚集着南京的顶级别墅
仙林板块主要依托大学城，教育资源，联排、叠加别墅为主
浦口板块
依靠老山、温泉等山水自然资源有少量高
档别墅，但是由于相隔长江，通往市区交
通不便
三山板块
距离市区10 公里的大规模别墅居住区，发
展时间长，居住氛围浓，综合地段条件最
佳。

九龙湖板块
百家湖板块
依托九龙湖资源，以经济型别墅为主
最早开发高档别墅区，现供应量极少
江
宁
板
块
科学园方山
板块
最新开发的别墅区域，资源环境好，但是
远离市区，配套不成熟

主城板块
中山板块
浦口板块
仙林板块
江宁板块
三山
板块
百家湖
板块
九龙湖
板块
科学院
方山
板块
将军大道
项目所在三山板块近离主城区，是发展较成熟的别墅板块。

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关键词地段
属性界定描述诠释
区域属性
交通状况
商业配套
自然资源
人文资源
离市区18公里，驾车25分钟，通往主城区道路系统顺畅
距离500米，苏果超市，周边公寓项目街铺供应产品齐备
近15平方公里的山体自然生态植被。还有多个小型水域
正德学院、河海大学分校、南航江宁校区等高校分布
通过近10年的建设发展，三山别墅板块内成熟的居住环境，较完善的生活配套条件和便
利的交通出行条件都是其他别墅板块不能综合比拟的。

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关键词地段
作为别墅板块，
本案所在的三山板块是目前南京市场最适合日住的大规模别墅区。

但本案自身位置在区域内相对较偏，不是很理想，
而自身山水资源较早期产品有明显提升。

复地朗香

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产品
关键词解析之二
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