上海杨浦区大连路昆明路地块
——————前期战略定位报告——————
前言
Part.1 市场分析
Part.2 项目分析
Part.3 产品定位
鸣谢
INDEX
Part.1
Chapter.1. 宏观经济环境分析
前言
Part.1市场分析
Part.1
Chapter.1. 办公物业市场情况分析
办公物业的总体发展概况
上海办公物业发展阶段
Part.1
Chapter.1. 办公物业市场情况分析
办公物业的总体发展概况
上海办公物业的分布
上海办公楼市场发展十余年，已逐步形成相当数量的集中度较高的区域市场。按照城市圈层情况划分，这十二个市场可分为城市中心办公区、城市次中心办公区和城市边缘办公区三大区域市场，而每一区域市场内又分别包含多个板块市场。

Part.1
Chapter.1. 办公物业市场情况分析
办公物业的总体发展概况
上海办公物业的分布
Part.1
Chapter.1. 办公物业市场情况分析
办公物业的总体发展概况
上海办公物业投资情况
从上表投资情况我们可以看出上海办公楼市场的周期性走势规律。在经历了90年代中期的高速增长和90年代后期的衰退并在2001年达到谷底之后，上海的办公楼市场从2002年起出现反弹。从2002年至2006年，办公楼的投资开发额再次出现连年快速递增的走势，上海办公楼市场进入新一轮的投资开发热潮。