东方海德堡
香逸澜湾
凤凰城
发展期
高速发展期
城市进程化加速区域发展，交通体系的完善带来的经济效益，如：地铁、跨江大桥的修建，与市中心、红谷滩区域无缝对接
形成条件
满足附近居民的居住需求
顺延丰和北大道、庐山南大道大道的发展，区域打造纯居住区域，楼盘增多；
客群特征
自住需求明显，以凤凰洲周边区域居民、昌北高校教师等地缘性为主的首次置业人群为主
以东湖区、昌北高校及凤凰洲附近的地缘性客户为主的改善性需求客户；
南昌市高端客户，私企老板、行政事业单位、银行及个体、企业高管等为主的
起步期
天赐良园
九颂山河
友邦皇家公馆
凤凰印象
保利国际高尔夫
区域目前处于高速发展阶段；
区域发展第一阶段:项目分布较散,未形成区域合力,片区及组团概念薄弱;虽然部分个案凭借自身的独特优势获得市场认可，但区域总体价值未得到体现
板块情况：
04年-10年：项目分布较散,未形成区域合力,片区及组团概念薄弱。区域发展主要是依托红谷滩中心区的发展。除了保利国际高尔夫外，其他项目主要以区域客户为主；随着时间的推移，慢慢吸引了部分市区客群
客户来源主要是区域内客户，别墅项目吸引了部分市区客户
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