业主入伙全套资料
尉氏县吉通物业有限公司
业主收楼须知
_____ _____ 先生/女士：
欢迎您成为福景鸿城小区的新业主！
我公司为您提供良好的管理服务，兹先介绍有关收楼事项和收楼程序，避免您在收楼时产生遗漏而引起不便，望您能认真阅读，请勿遗忘。

1、请您按照《业主入住通知书》上所列明的入住时间前来办理入住手续。

2、您来办理入住手续时请带齐以下物件：
（1）购房合同（原件）。

（2）业主身份证或护照（原件及复印件各一份）。

（3）入住通知书。

（4）入住手续书。

（5）已缴款的发票及收据（原件）。

（6）未缴的购房款和物业管理方面应缴的款项。

（7）凡以商业贷款方式购房的业主，入住时必须带好相关办理产权证的费用及材料；如以一次性付款方式购房的业主，入住时也需带好相关办理产权证的费用及材料。（具体材料见附件）。

如您委托他人来办理，还应带上：
（8）您（业主）的委托书，应由公证处公证。

（9）您（业主）的身份证或护照的复印件。

（10）代理人的身份证或护照复印件一份。

3、您办理手续时请按以下程序进行：
（1）至置业营销部审核入住资格，当您缴验各种证件后，营销部将在您的《入住手续书》上签字盖章。

（2）至物业服务台咨询、签署《前期物业管理服务协议》。

（3）至置业财务部补/退购房款，购房款补/退结清后财务部将在您的《入住手续书》上签字盖章。

（4）至物业财务科缴付物业管理各项费用及代办房产证费用（以商业贷款购房的），费用交清后，物业财务科将在《入住手续书》上签字盖章。

（5）至物业管理处办理入住手续，主要有验收房屋、领取《业主及用户手册》等资料、领取钥匙等，以上事项办好后，您（业主）在入住手续书上签字盖章，并交物业管理处保管。

（6）在办理好以上手续后，您即可办理装修手续。

4、您在收楼时，请检查室内设备等，并请填写《楼宇验收记录、认可表》。

祝您顺利入住！
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房产证费用
（1）产权登记费： 元/套
（2）契税：房价的
（3）维修基金：非电梯住宅：40元/平方米/月 电梯住宅60元/平方米/月，商业用房120 元/平方米/月
（4）共有产权证工本费：预收元，根据实际办证数量多退少补
（5）小计：
注：凡以按揭方式购房的业主，入住时须缴纳此项费用及带好相关办理产权证的材料；如以其他方式付款的业主，根据自身实际情况可委托或自己办理产权证，如要委托办理，入住时须缴纳此项费用及带好相关办理产权证的材料。

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