一、海口城市与经济发展研究
二、海口商业市场分析
三、项目分析
四、典型案例研究
五、商家访谈分析
六、项目商业定位
七、项目商业综合发展建议
1.1 海口城市与人口概要
1.2 海口社会经济指标分析
1.3 海口产业发展研究
1.4 海口城市规划研究
1.5城市与经济发展研究核心结论
报告架构
第一章
海口是偏居我国南部的中型省会城市，脱离大陆核心经济圈，
对外经济辐射力有限，势力范围主要局限于岛内
城市与人口概要
海口在中国城市经济活力指数系统中属于
最低级别的“第五类城市”。

海口是海南经济中心和主要进出岛门户
海口作为海南省省会，是海南省的政治中心、经
济中心，文化中心和综合交通枢纽，是海南主要
进出岛门户。

海口经济活力级别较低
海口2009年末常住人口约188万人，其中户籍人口158万人，
人口自然增长率约为7%，人口增长速度较快
近几年，海口的常住人口数
平均以每年约4万人左右的速
度递增；
人口自然增长率达到7%，常
住人口的增长率达到2.0%，
说明海口的外来移民在持续
增多；
外来人口中主要以大量产业
移民和养老移民客户构成；
外来人口的持续增多推动了
海口产业，尤其是第三产业
的快速发展，房地产业和商
业消费面临较好发展机遇。

海口常住人口量及增长情况表
数据来源：海口市统计局海口城市总体规划
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深圳厦门珠海汕头海口
海口社会消费品零售总额占GDP的比重高达56.5%，且增长幅
度也大大高于GDP增长幅度，消费对经济的拉动作用突出
社会消费品零售总额占GDP比重比较表社会消费品零售总额与GDP增长率比较表
资料来源：以上数据来源于各城市统计局发布的统计公报。

社会消费品零售总额占GDP比重