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建设规模：本工程总建筑面积约7635m2。
1.2、建筑结构安装设计特征：
1.2.1、建筑设计特征
1.2.1.1、综述:
本工程建筑物安全等级为二级，耐火等级为一级，按丙类建筑抗震设防，设计使用年限为50年，结构安全等级为二级，屋面防水等级为Ⅱ级(防水层合理使用年限15年)。
1.2.1.2、室内外装修：
外墙主要采用面砖外墙面。
楼地面：客厅、餐厅、卧室、阳台、电梯机房采用水泥砂浆楼地面，电梯厅、楼梯间、住宅入口门厅采用陶瓷地砖楼面。
内墙面：电梯厅、楼梯间、住宅入口门厅等公共部分采用904三遍，其余采用混合砂浆墙面。
顶棚工程：客厅、餐厅、卧室、阳台、电梯厅、楼梯间、住宅入口门厅、电梯机房采用石灰砂浆顶棚，厨房、卫生间采用水泥砂浆顶棚。
门窗：门采用普通门、推拉门、防火门，窗采用白色普通塑料框中空玻璃窗。
屋面工程：本工程屋面防水等级为Ⅱ级，防水层合理使用年限为15年，具体做法如下：（由下至上）钢筋砼屋面板，表面清扫干净→20厚1：2.5水泥砂浆找平层→1.5厚聚氨酯防水涂料隔气层，沿墙高出保温层上→干铺60厚挤塑型聚苯乙烯泡沫塑料板→20厚（最薄处）1：8水泥珍珠岩找2%坡→20厚1:2.5水泥砂浆找平层→刷基层处理剂一遍→1.5厚聚氨酯防水涂料→二层1.5厚氯化聚乙烯橡胶共混防水卷材→满铺0.5厚聚乙烯薄膜一层→25厚1:4干硬性水泥砂浆→8-10厚地砖铺平拍实，缝宽5-8，1:1水泥砂浆填缝。
1.2.2、结构设计特征：
1.2.2.1、结构概述：
本工程为框架剪力墙结构，建筑结构的安全等级为二级，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为七度，基础采用扩展基础。
1.2.2.2、钢筋砼结构部分：
钢筋：HPB235级钢筋、HRB335级钢筋、HRB400级钢筋。
砼强度等级见下表：
标高
构件名称
。。。
1.2.2.3、砌体：
外墙：采用MU10蒸压粉煤灰砖，干容量小于15.0KN/m3，M5混合砂浆砌筑。
内墙：采用MU3.5粉煤灰加气混凝土砌块，干容量小于6.0KN/m3，M5混合砂浆砌筑。
地下室：采用MU15蒸压粉煤灰砖， M5混合砂浆砌筑
1.3、施工条件及合同要求：
本工程按招标单位提供的设计施工图所标明的全部内容和有关说明为施工范围，水电已接至施工现场，施工场地满足施工要求。
本工程投标工期确定为300天。质量等级按照施工图设计、国家有关施工验收规范和建筑安装质量检验评定标准的基础上，达到合格工程等级标准。
1.4、施工组织设计依据
1.4.1、红都大厦建设工程施工招标书及答疑；
1.4.2、红都大厦建设工程工程施工图设计文件；
1.4.3、现行国家标准规范规程等法规与技术文件。
1.5、施工特点分析
本工程按招标单位提供的设计施工图所标明的土建及水电安装工程有关要求及说明为施工范围，现场采取全封闭施工。本工程以基础及地下室施工及砼结构等为主导工程。土建管道及设备穿插搭接施工，需要与土建工程之间密切配合，土建工程需要为安装提供准确的安装位置，因此，纵、横轴线的位置和柱子的垂直度是施工控制的重点。土建工程与安装工程的穿插与搭接，存在预留和预埋，必须统筹安排。因此，施工组织必须全面协调，精心组织、精心施工、精心管理，确保工程安全，保质保量地完成施工任务。
2、施工方案与施工方法
2.1、施工部署：
2.1.1 施工管理目标
(1)质量目标：达到合格工程；
(2)安全目标：杜绝重大安全事故，一般事故发生率控制在1.5‰以内，同时结合场地特殊情况，确保工地现场办公人员、居住人员及外来人员安全。
(3)工期目标：采用分区平行流水立体交叉作业，通过网络优化组合，确保在400天内竣工；
(4)文明施工目标：根据周边特殊环境，加强文明施工管理，采取一切可能的措施控制施工噪音、粉尘及夜间灯光污染，将施工给周围所造成的影响降低到最低程度，真正达到省级文明工地要求。
2.1.2、施工项目部机构设置：
该工程为公司的重点工程，由具有丰富类似工程施工经验的同志担任本工程项目经理，由具有数十年从事现场施工技术管理的同志技术负责人，在全公司范围选拔优秀工程技术人员，组成项目管理班子进驻现场进行施工管理。公司将在人、财、物方面作出精心组织和合理安排，采用先进的施工技术和科学的管理手段，抓好工程质量、安全生产、文明施工和工程进度等，以一流的工程质量、一流的施工进度确保工程顺利竣工。
项目部各部门机构职责
部门名称
机构职责范围
工程部
施工准备、生产及人员调度、施工现场管理等
施工技术部
图纸审核、施工方案编制、测量放线、技术交底与培训、检测试验、计划、统计、工程技术资料、管理等
质安部
质量检查监督、评定、验收、安全监督与文明施工管理
合约部
合同管理、材料计划、进度报表、工程决算、财务管理、成本核算、收支来往结算
物资供应部
材料采购、管理、发放、设备调度保养、维修
综合办公室
医疗、食堂管理、生活设施、文件、信函、收发、对外关系协调、生活办公用品及用具
2.2、施工程序
本工程遵循“先地下，后地上；先主体，后围护；先结构，后装饰”的原则。水
