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楼市怎么走
地方细则低调出台 千呼万唤始出来！在人们焦急的等待中，3月末，新“国五条”的地方版细则出台了，包括北京、上海、广州、深圳、天津、重庆、厦门、大连、合肥、济南、贵阳、南宁、南京、武汉、昆明、石家庄、青岛等城市陆续对外公布了楼市调控细则或房价控制目标，许多人悬在半空中的心终于暂时得到...
深度分析篇：各地细则异同对比
地方细则“众生相” 继3月30日晚北京、上海、重庆三市出台新“国五条”实施细则之后，31日包括天津、南京、深圳、杭州、厦门、济南、合肥、贵阳、大连等城市也相继公布了落实“国五条”的地方新规。3月份的最后两天，有16个城市赶在“窗口期”出台了地方执行细则。 从表面上看，地方执行细则...
应对策略篇：以变应变适应新政
新“国五条”地方执行细则在3月底密集出台，这将会对住房消费及投资产生深远影响。 不管是刚需首次购房，还是改善型需求，都会受政策的影响而变得与过去不同。比如对首次置业的刚需来说，他们可能会因为受“20%个税”影响而需要承担更高的购房成本，而改善型需求的房贷利率水平则极有可能会大幅增...
专家观点篇：调控见效贵在执行
数据显示，3月全国100个城市新建住宅平均价格为9998元/平方米，环比上涨1.06%，自2012年6月以来连续第10个月环比上涨，涨幅比上月扩大0.23个百分点。可以看到的是，从“国五条”出台到各地出台细则，整个3月都处于政策落地前的恐慌期，使得各地新建住宅价格继续上涨。 那么...
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专栏
驱动房价上涨的力量究竟是什么
截止到3月31日，各地方政府的“国五条”执行方案都出台了，有的方案只有区区一百余字，相比之下，北京的执行方案最为具体。北京市政府在坚决落实“国五条”的承诺下制定了一些非常具体的实施细则，其中有两条很有特色：其一是京籍单身人士不得购买第二套房，其二是自住房产满5年则免缴20%的资本...
银行股要盈利很难
3月27日晚，银监会下发《关于规范商业银行理财业务投资运作有关问题的通知》，内地银行股、保险股、券商股应声大跌，因为这个《通知》表示信托、券商、银行的财富管理业务将要受到严厉监管。 内地银行业因为贷款规模受到限制，很难从增加贷款额中去增加盈利，而利率市场化也会逐渐收窄银行的息差收...
北欧大政府模式何以叫好
我介绍及评论北欧已有多次，但最近英国《经济学人》周刊又以极大篇幅，以“下一个超级模范”为题深入报导北欧，再度引发我的兴趣，拟就公共政策角度作一些分析评论。 过去有人说，“生为英国人是人生中抽中的第一个奖”，现在，也许该把英国人换成北欧人了。北欧国家不仅基本上逃过了震撼地中海世界的...
泰国旅游投资两不误
近期《泰囧》热映，一举获得12亿元的票房，不仅成为电影界的“创业板”黑马，令投资人赚得盆满钵满，还让泰国旅游再度走热。 在前往泰国旅游时，国人是否会对泰国的经济和股市有所关心或了解呢？回答是否定的。至少内地众多的QDII基金中，目前仍没有投资泰国的基金，以及投资这一区域的东盟基金...
企业“悬崖勒马”的缰绳在哪里
为什么一个国家没有受到外侵而迅速衰亡，一台新机器没用多久就报废送进垃圾场，一个企业在如日中天后却快速走向没落？因为内耗严重造成资源亏损过度。那又是什么造成了内耗呢？国家没有安全上的监控及预防，内部矛盾得不到有效解决，就会造成国家制度的瘫痪；机器不进行及时检查、修理导致零部件过度磨...
国五条地方细则“温柔出刀”
地方版“复制粘贴”中央细则 整体来看，各地“细则实属不细，多为旧令重申”的状况普遍存在，这就难怪有人戏称“地方版根本是中央国五条细则的“复制粘贴”！显示几乎所有地方政府均唯恐一旦把房地产打趴，其财政将陷入难以为继的窘境，因此国五条细则地方版多数条文要么照搬要么保留模糊地带，以免后...
财事焦点
三公消费真能拉动内需吗
“不怕不懂经济的官员，就怕不懂经济却还自以为很懂经济的官员。”一位网友最近在转载一则微博时附加上了这么一段评论。 他转载的那条微博是原载于《南京日报》的一篇报道。报道称，来自国家统计局的最新数据显示，今年头2个月，全国消费增速突然放缓，社会消费品零售总额37810亿元，同比名义增...
限制三公消费还需制度建设
要更高更快的GDP还是要更健康的生存环境？有人可能会选前者，但老百姓肯定会选后者；要更高更快的GDP还是要更公平的收入分配结构？有人可能会选前者，但老百姓肯定会选后者；要更高更快的GDP还是要更廉洁透明有所约束的政府？有人可能会选前者，但老百姓还是会选后者。 中国经济经过了30多...
海外来凤
抄底美国住房应注意什么
1美元买套住房的“神话” “1～100美元，便可以买走一套房子。”这是美国汽车城底特律打出的最新广告语。自从密歇根政府接管底特律后，这座美国名城已不可避免地要走向破产。早在10年前，底特律中心街区“鬼城”的房屋就以其白菜价而闻名，如今，这一萧条景象已经蔓延至市中心方圆12英里的地...