合肥2012年2月份商业项目价格走势报告 ————万憬不动产机构（市场部） 前言概述 商业项目个案分析 月度总结 2012年二月合肥楼市渐渐摆脱春节前后成交量惨淡的局面，开始逐渐回暖，再加上开发商趁热打铁，推出多重优惠、折扣等促销活动，多数楼盘选择在情人节、元宵节的节点上大作文章，各类节日优惠吸引了购房者促进了合肥楼市的回暖。 在住宅地产限购、限贷的影响下，商业地产众望所归，部分开发商开始转移目标，看好商业地产，从土地市场供应来看商业地产将成为2012年合肥土地市场的主题曲。 以下是二月份合肥几个重点商业项目的价格走势情况。 前言 案例一 ——温商国际汽车生活广场 项目总建筑面积25万平米，由安徽温商集团着力打造集涵盖汽配专业市场、商业、住宅、酒店、公寓等多种物业类型的城市综合体。 交通位置——项目位于城市主干道长江东路与天长路交口交口； 人流量大——长江东路为双向八车道，流畅的交通带来较大的人流量； 投资回报有保障——大体量综合体，统一招商、统一经营，开发商自持商业比例高达40%，投资安全有保证 ； 小面积，低总价； 专业市场定位——项目为合肥老汽配城改造工程，项目前身合肥老汽配城在合肥已经有较好的认可度和影响力，所以客户投资风险相对较小 自身配套——物业形态涵盖高层住宅、高端写字楼、时尚公寓，不同的物业形态在规划上依长江东路错落有致的分布，价值互为哺育聚合的内外在联系。