中国指数研究院西南分院中国房地产指数系统 中国指数研究院西南分院 地址：成都市锦里东路2号宏达大厦13F 电话：028-86118573 传真：028-86118446 二、 供应：新增预售面积环比大幅下降 ：成都主城区周商品房新增预售面积走势（万平方米） 数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun 本周（1.14-1.20）成都市主城区商品房新增预售面积环比大幅下降，共新增 11 个预售项 目，共计 26.30 万平方米，环比下降 57.89%。本周新增预售项目中，位于青羊区金鹏街 366 号 的中大君悦金沙花园预售面积最大，达7.47万平方米。 。。。 ：成都主城区周商品房成交面积走势（万平方米） 数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun 本周（1.14-1.20）成都主城区商品房成交面积环比小幅下降，成交 32.08万平方米，环比 下降 9.48%，其中商品住宅成交22.92 万平方米（2347套），环比下降 9.98%；非住宅成交 9.16 万平方米，环比下降 8.20%。本周商品住宅套均成交面积为 97.66 平方米，较上周增加 3.35 平 方米。 ：成都主城各区商品住宅成交量 数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun 本周（1.14-1.20）成都主城各区商品住宅成交量，除锦江区和高新区外其他各区较上周均 减少。高新区成交量最大，共成交 8.70 万平方米（830 套），环比上涨 10.05%；青羊区共成交 中国指数研究院西南分院 中国房地产指数系统 中国指数研究院西南分院 地址：成都市锦里东路2号宏达大厦13F 电话：028-86118573 传真：028-86118446 3.89万平方米 （419套）， 环比下降36.19%； 成华区和武侯区成交面积分别为3.24万平方米 （368 套）和2.83万平方米 （307套），分别下降6.48%和18.38%；锦江区成交量为2.38万平方米 （240 套），环比上涨8.81%；金牛区成交量为1.89万平方米（183套），环比下降19.71%。 图：成都主城区商品住宅日成交量分布 数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun 本周（1.14-1.20）成都主城区商品住宅日均成交面积为3.27万平方米，日均成交335套。 1 月 17 日（周四）单日成交面积最大，共成交 4.53 万平方米（463 套），占比 19.78%；1 月 20 日（周日）单日成交面积最小，成交面积为1.11万平方米（110套），占比仅为4.83%。 四、 二手房交易：二手房成交量环比大幅上涨 图 ：成都主城区二手房周成交面积走势（万平方米） 数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun 中国指数研究院西南分院中国房地产指数系统 中国指数研究院西南分院 地址：成都市锦里东路2号宏达大厦13F 电话：028-86118573 传真：028-86118446 本周（1.14-1.20）成都主城区二手房成交量大幅增加，成交面积为 28.84万平方米，环比 上涨56.63%。其中二手住宅成交面积为15.31万平方米（1756套），环比上涨3.17%；二手非住 宅成交面积为13.53万平方米，环比大幅上涨278.54%。 图7：成都主城各区二手住宅成交量 数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun 从成都主城各区二手住宅成交情况来看，本周（1.14-1.20） ，高新区成交量最大，成交面积 达3.05万平方米 （296套）； 武侯区成交面积为3.03万平方米 （332套）； 金牛区成交面积为2.71 万平方米（348套）；成华区和青羊区成交面积较接近，分别为2.40万平方米（290套）和2.30 万平方米（258套）；锦江区成交面积为1.82万平方米（232套）。 五、土地市场：本周成都成交土地1宗，新推土地10宗 本周（1.14-1.20）成都土地市场成交土地1宗：位于邛崃市的一宗地块以63.90%的溢价率 成交。新推土地 10 宗，其中 6 宗地块位于新都，2 宗地块位于郫县，温江和都江堰分别新推 1 宗地块。 表2： 本周成交土地 序号 宗地编号 宗地位置 宗地面积 （亩） 成交单价 竞得人 溢价率QL08(2525/211) :2012312 邛崃市文南小区东侧、河滨路北侧、金丰 宜居南侧 34.3465亩295万元/亩 /63.90% 数据来源：成都市国土局 中国指数研究院西南分院中国房地产指数系统 中国指数研究院西南分院 地址：成都市锦里东路2号宏达大厦13F 电话：028-86118573 传真：028-86118446 。。。