2012年4月万科合肥房地产市场月度研究报告 2012年5月 合肥公司市场营销部 报告结构 产品线细分 房企表现 金域华府竞品表现-高端高层 金色名郡竞品表现-蜀山区 滨湖区项目竞品表现-滨湖区 三、整体市场 四、分区市场 五、竞争分析 二、土地市场 一、市场环境 政策分析 明确房地产市场调控决心，维护调控成果，大力推进保障性安居工程建设。 温家宝:坚定不移地实施房地产市场调控政策 温家宝指出：要坚定不移地继续实施房地产市场调控政策。积极推进保障性安居工程建设，拓宽融资渠道，保障用地供应，提高设计水平，保证工程质量。抓紧完善保障性住房建设、分配、管理、退出等制度，确保保障性住房建设可持续 国务院：坚持房地产调控 决不让调控出现反复 国务院总理温家宝13日主持召开国务院常务会议，分析一季度经济形势，研究部署下一阶段经济工作。会议对下一阶段重点工作作了部署。其中，强调要坚持房地产调控政策不动摇，决不让调控出现反复。采取有效措施增加普通商品房供给。推进保障性安居工程建设，完善公租房、廉租房的配套设施。 政策分析 完善保障性住房质量，确保分配工作公开透明 各地放松公积金提取和贷款政策，传达出调控政策将更加精准微调的信号 住建部正抓紧起草条例清除保障房牟利空间 日前获悉，住建部正抓紧起草《基本住房保障条例》(下称“条例”)，起草完成后将交国务院法制办审订。据了解，“条例”草案拟对保障性住房的公平分配、退出管理等方面的制度和路径进行规定。“条例”还要对公共租赁住房的准入退出制度等进行原则性的规定。之后，将对下发专门的《公共租赁房管理办法》予以细化对接。 住建部调研住房公积金条例修改 使用范围或扩大 目前住建部正在各地就公积金条例的修改进行全面调研，公积金使用范围有望进一步扩大。另据悉，公积金针对购买首套房的扶持政策目前仍由各地自行制定，住建部暂不会对此出台统一政策