2012年1月无锡房地产市场月度研究报告
PART 1
一.本月要闻
二.市场动态
四.热销楼盘解析
五.新盘追击
政策篇
土地篇
规划篇
月度焦点
三.区域市场分析
政策篇
无锡购房落户门槛降至70平米
2012年元旦起，我市户口准入政策有新的变化规定，外地人购房落户门槛降低，户均建筑面积将从原来的100平方米降至70平方米。新设立的户口准入政策为：“在本市购买成套商品住宅(含二手房)、户均建筑面积达70平方米以上，且在本市有稳定工作的人员，准予本人、配偶和未成年子女来锡落户。” 新政策将于2012年1月1日起实行。

土地篇
本月无土地挂牌出让信息
规划篇：东亭金锡苑东南角地块建设商业、办公用房项目规划设计方案批前公示
一、项目概况
该项目位于锡山区，建设单位为无锡市金锡房地产开发有限公司，用地范围二泉中路与华夏中路交叉口（金锡苑东南角），该项目原为金锡苑小区的一部分，2003年12月我局核准了金锡苑小区的整体规划设计方案(包括拆迁安置房和商品房两部分)，小区总用地约为175126平方米，该项目商业、住宅用地范围内一期工程商品房部分已建设完成，现准备建设二期工程（商业、办公用房），建设单位在不改变原批准的总体概念方案的平面布局和地上建筑规模的基础上对该地块建设的商业办公用房的平面布局、单体平面设计、单体立面设计进行了深化和细化。

该项目可建设用地面积约为7797平方米，用地性质为商业、办公，地上核定建筑面积约为8790平方米，建筑密度小于30%，绿地率大于15%，容积率小于1.2。