河北省邯郸市房地产市场调研分析报告
地产投资部
2012年5月4日
一、邯郸市概况：
1、城市概况：
邯郸市1985年被国务院批准为对外开放城市，1992年又被国务院批准为较大的市。现辖四区、一市、十四县。四区为邯山区、丛台区、复兴区、峰峰矿区；一市为武安市；十四县为邯郸县、临漳县、成安县、大名县、涉县、磁县、肥乡县、永年县、邱县、鸡泽县、广平县、曲周县、魏县、馆陶县。全市共有214个乡镇、5403个行政村。

邯郸市位于河北省南端，地处东经114°03'～40'，北纬36°20'～44'之间，西依太行山脉，东接华北平原，与晋、鲁、豫三省接壤，总面积1.2万平方公里，其中市区面积457平方公里，全市总人口（户籍人口）896.4万。以京广铁路为界，西部为中、低山丘陵地貌，东部为华北平原。海拨最高1898.7米，最低32.7米。属温带半温润大陆性季风气候，四季分明，年平均气温在摄氏13.8度，降水量平均550毫米左右，无霜期180-200天。

邯郸市是国家历史文化名城、中国成语典故之都、太极之乡。国务院批准具有地方立法权的“较大的市”和市区人口超百万的特大城市。

邯郸市位于河北省最南端，居晋冀鲁豫四省交界区的唯一特大城市，是中原经济技术协作区的中心城市。与石家庄、太原、济南、郑州四个省会城市的距离均在200公里左右，与北京、天津等大都市的距离均在500公里以内。

区位总结：邯郸的资源、区位优势明显，经济基础雄厚，是中原经济技术协作区的中心城市。西部山川秀美，蕴藏丰富的矿产资源，东部平原盛产各种农产品和经济作物，素有“冀南粮仓、棉海”之称。邯郸交通发达，京广铁路、京深高速公路、107国道横贯南北，邯长、邯济铁路，309国道沟通东西，是中原地区重要的交通枢纽。

邯郸处于四省交汇处，且距离四省会的距离均为200公里。处于交通节点位置。

虽然与周边经济中心发生地缘性的发展连接不强，经济辐射效应、区域拉动效果不明显，但恰恰为其成为周边区域的中心城市创造了条件。

邯郸市战略发展的地缘矛盾性在较早时期就已经凸显，早在上世纪80年代，邯郸市就已经开始进行战略导向，如今已发展成为冀南以及四省交汇处的中心大型城市，具有一定的区域影响力。在中原经济区13个城市中（蓝色区域），邯郸经济实力位于首位。

2、人口及区位划分：
2011年，邯郸市辖4个市辖区（另有一个经济开发区）、14个县，代管1个县级市。邯郸市面积12087平方千米，人口约1000万。城镇人口400多万人，中心城区人口150万人。在中原经济区13个城市中，邯郸人口增长率居首位。

邯郸市行政区域划分
行政区
面积平方千米
人口（万）
驻地
丛台区
28
43
邯山区
32
38
复兴区
37
32
峰峰矿区
353
50
武安市
1806
72
邯郸县
522
40
南堡乡东小屯村
临漳县
744
59
临漳镇
成安县
485
37
成安镇
大名县
1052
75
大名镇
涉 县
1509
39