目录
第一章宏观调控与政策解读3
一、宏观经济概述........ .........3
1、中国宏观经济 .3
2、2012 年徐州经济...... ..........11
二、城建大事记.......... ..... ......14
三、宏观政策与调控... .. .......15
1、2012年房地产行业探底回升2013年有望温和增长但难逆转. ..........15
2、2012年中央部委60多次表态宏观调控不放松....16
3、盘点2012最具代表的救市政策.......19
4、国内政策回顾.... .......... ........19
第二章土地市场年度分析......... ..22
一、全国土地市场年度分析..... ........22
1、土地市场政策.. ......... 22
2、土地市场分析.. ..... ....25
二、徐州市土地市场年度分析........ ..26
1、土地出让分析........ ....26
2、土地成交分析... .........30
第三章商品房市场年度分析........ 41
一、全国房地产市场年度分析........... ...........41
1、投资情况...... ........ .....41
2、房地产开发企业资金来源情况...... . 41
3、商品房交易延续平淡表现.. ..42
4、商品房价格情况....... .42
5、全国TOP10.......... ...... 42
6、从施工和新开工项目情况看.... .......43
7、2013年国内房地产行业走势分析..... ..........43
二、徐州市商品房市场年度分析......... ...........44
1、成交分析. ...... 44
2、价格分析...... ........... 46
第四章各板块房地产市场简析.. ..47
一、徐州市区各行政区商品房成交状况... ...47
二、部分典型楼盘分析. ..... ...53
第五章2013年市场趋势预测.......54
一、宏观经济........ ...... ...54
二、面对2012年市场状况，开发公司的应对策略...... .......55
附件一：2012年度徐州房地产市场平媒楼盘广告投放分析. .56
附件二：2012年徐州市大牌户外广告投放分析 ...........61
第一章宏观调控与政策解读
一、宏观经济概述
1、中国宏观经济
2012 年12 月，全国居民消费价格总水平同比上涨2.5%。其中，城市上涨2.5%，农村上涨2.5%；食品价格上涨4.2%，
非食品价格上涨1.7%；消费品价格上涨2.5%，服务项目价格上涨2.5%。2012 年，全国居民消费价格总水平比上年上涨2.6%。

12 月，全国居民消费价格总水平环比上涨0.8%。其中，城市上涨0.8%，农村上涨0.9%；食品价格上涨2.4%，非食品
价格持平（涨跌幅度为0）；消费品价格上涨1.1%，服务项目价格持平。。。