目录
一、亚奥商圈的概况——
二、 亚奥商圈的人口分析调查——
三、亚奥的特殊商业及周边配套设施——
四、亚奥商圈餐饮街的调查分析——
五、亚奥商圈的投资分析及总结——
一、关于亚运村概况分析报告
亚运村全称为“第十一届亚洲运动会运动员村服务中心”。 ,它的前身只是朝阳区北三环外一个小村庄，位于朝阳区北四环路安慧立交桥西北。是1990年为迎接第十一届亚运会而兴建。占地31．5万平方米，建筑面积54万平方米。发展至今，已有成熟社区12个，常住人口11.4万，流动人口2.1万。此次市场调研的区域为：北至科荟路，西到北辰东路，南达北四环中路、安慧桥，东至北辰路。

（一）、亚运村地区区域环境刨析
1、区域形象：富人区的代名词。

亚运村社区首开先河，开创了北京市第一个整体性的社区规划以及强大的亚运经济刺激，展现给消费者前 所未有的美好居住环境和精彩生活。有钱阶层纷纷北上置业，一度时间亚运村成为富人区的代名词。2008奥运会更是让亚运村的尊贵地位和富人区形象深入人心。(焦点房产网)
2、区域文化
亚运村的前身是一个小村庄，没有任何人文基础，是其他各个地方的人群迁移过来后，迅速发展壮大起来的。在发展的过程中，忙于经济发展的人们无暇顾及本地文化的建设培育。这一点在文化的物质形态上反映最明显，除北京剧院外，再无剧院,也没有一家图书馆等高雅场所，更缺乏供大家交流的市民广场。可以说亚运村只是商业经济社区中的居住一隅，没有承担起领跑社区文化的责任。(焦点房地产网)
3、区域经济
经过十几年的建设发展，纵观亚运地区，以餐饮、洗浴等消费产业为主导的局势已经发了根本的变化，相应的配套设施已逐步完善，下面的数据可以加以说明：
行业
类别
数量
合计
餐饮美食
高档酒楼
41家
194家
中低档餐厅
110家
西餐
18家
快餐
14家
小吃店
11家
休闲娱乐
咖啡
12家
88家
茶馆
25家
酒吧
10家
网吧
8家
台球厅
6家
洗浴
6家
综合娱乐
14家
KTV
6家
剧院
1家
美容保健
美容美发
72家
111家
SPA
19家
保健按摩
20家
运动健身
健身
20家
25家
体育用品
5家
汽车服务
汽车销售
7家
27家
维修保养
9家
汽车美容
6家
汽车租赁
5家
装修家具
室内设计/装修
10家
29家
装饰材料
4家
家居用品
15家
教育培训
儿童教育
1家
24家
语言
5家
音乐
2家
美术
2家
体育
1家
驾校
3家
电脑
2家
职业培训
3家
综合培训
4家
家教
1家
综合服务
街道/居委会
6家
270家
工商/税务
5家
派出所/警务工作站
8家
物业
7家
医院
11家
学校
12家
幼儿园
9家
金融
1家
保险
1家
电信
12家
银行
48家
大型商场
13家
超市
8家
综合市场
5家
法律
7家
旅行
7家
票务
19家
宠物用品
3家
宠物医院
1家
住宿
7家
宾馆
33家
邮政
6家
综合物流
3家
广告
1家
政府机构
10家
公共设施
4家
科研机构
6家
贸易公司
8家
人才市场
1家
生活服务
家政服务
10家
294家
维修服务
20家
婚庆礼仪
2家
便利店
17家
彩票
4家
水站
12家
洗衣店
23家
药店
20家
社区医疗
29家
图书音响
6家
报刊杂志
13家
鲜花礼品
6家
烟酒茶
24家
图文摄像
30家
日用品
1家
眼镜店
16家
服装服饰店
32家
文化用品
3家
专卖店
7家
妇幼用品
3家
专营店
16家
总计
82类
1062家
1062家
（以上数据收集于社区114网站和58同城分类网站）
作为亚北地区的交通枢纽，亚运村的交通四通八达，可达京城的各个城区。

周边公交线路
108路
(崇文门-大屯)
30条
124路
(大屯-西四)
328路
(安定门-马连洼)
358路
(安定门-天通北苑)
380路
(大屯西站-德胜门)
847路
(都市芳园-豆各庄乡政府)
849路
(青塔小区-天通北苑)
850路
(北七家村-古城西街)
858路
(康家沟-天通北苑)
406路
(北辰东路-单店)
408路
(北辰东路-南十里居)
984路
(高丽营-四惠)
419路
(甘路园-东北旺东路)
426路