保利城别墅公开发售策略
保利城项目组
Content
1、我们面对什么样的市场？
花都别墅市场状况
2、我们眼中的保利城别墅？
我们坚信我们产品可以动人
3、怎样进攻我们的客户？
营销阶段及各阶段策略细分
4、怎样保障我们的收益？
推货及价格策略制定
5、怎样实现我们的收益？
项目公开发售策略
花都别墅市场基本面
我们面对什么样的市场环境？
城心
别墅
保利城别墅
山前大道西
美林湖
假日半岛
南航碧花园
一品树院
桃花源
山前
大道东
天湖峰境
玖珑湖
南华时代城
天马河公馆
市场版图格局
城心别墅与山水别墅共存。

雅宝新城
竞争分流
低价别墅，山水复合高尔夫高端别墅分流广州客
针对山前大道板块本案与之客观的市场比较：
价格、园林、资源等本案不可比拟！
思考点：同样的距离，同样的远郊别墅；更便宜、更有规模，更有山水和高尔夫……是否不倚重广州客群，以花都和白云客群为主？