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某年思源信和重庆北滨路地产项目营销代理竞标方案(178页)

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更新时间:2018/8/6(发布于上海)

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文本描述
信和重庆北滨路项目营销代理竞标方案
【2012.09】
谨呈:香港信和集团 / 香港中渝置地 / 华人置业集团
Contents
一、区位、交通
项目位于重庆“两江四岸”整体规划区,北滨路中段,接驳北滨路与华新分流道,地段稀缺。凭借良好的区位优势,形成“三横三纵一环道”的立体交通体系。

项目位于江北北滨路中段,隶属于重庆[两江四岸]的整体发展规划的重点打造片区,长期以来滨江路作为重庆风貌展示窗口,凭借其良好的自然资源条件,本身价值不断增长,高端项目逐步汇集,已然成为重庆高端滨江住区的代名词与形象窗口。

项目地处重庆市江北区华新街街道桥北村及中兴段一号,接驳城市级主干道,交通系统四通八达,向北直入江北区核心地带,经江北可延伸至渝北各个方向;向南承接江北和渝中的互通要道嘉陵江大桥和渝澳大桥,可通达主城各大区域;东西方向顺江可延伸至北滨路各个路段。

二、区域配套能力
项目毗邻观音桥核心商圈,观音桥作为重庆五大零售消费商圈之首,配套丰富性逐日递增,商圈本身的消费吸纳的辐射范围增强,现已形成半径5公里的绝对范围吸引,因此将对项目产生强大的消费流向牵引力。

而反观项目本体周边配套,由于靠近主干道影响,且受到观音桥商圈零售商业消费吸纳影响,项目周边,大多商业设施均以社区商铺形式存在。规模小,业态乱,很难形成强大的零售商业消费势能。由此也导致本体半径500米内的配套商业设施缺乏,致使本体配套环境的内生性不足
毗邻重庆五大核心商业圈之首“观音桥商圈”,依托于商圈丰满配套力,形成外部配套牵引,而就项目周边配套而言,特别是北滨路段,内生性配套不足。