万科森林公园Ⅱ期营销策略思考
项目重新解读
报告架构
价值梳理
问题思考
营销推广策略
项目重新解读解读1：市场背景：
现状考量
市场预判
一期回顾
市场预判
群雄对峙风雨欲来
据协会规划管理专业委员会规划管理技术专业组第十五次会议获悉，根据三亚
市城市总体规划，到2020年，三亚市域人口约95万人(含一年以上暂住人口)，市域
城镇化水平约75%。市域接待游客人数为1600万人次，折合日平均游客人数约为
17～26万人。同时，到2020年中心城区人口约50万人(含一年以上暂住人口)
新浪乐居对全国40大城市的2012年6、7月商品房成交均价进行了一次调查统计。结果显示：北京、上海、广州、深圳这四大城市的成交均价分别是21000元/平方米、22000元/平方米、12755元/平方米、20194元/平方米。而海南三亚市凭借26000元/平方米的成交均价远超北上广深等四大一线城市，成为目前全国房价最高的城市。 ——资料来自新浪地产